此次中央金融工作会议，在房地产问题上，有三大新的表述。一是健全房地产企业主体监管

此次中央金融工作会议，在房地产问题上，有三大新的表述。一是健全房地产企业主体监管制度和资金监管；二是完善房地产金融宏观审慎管理，；三是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 第一种表述，强调了对企业和资金双监管。这是非常重要的转变，也是实践经验、特别是教训基础上总结出来的。无论是企业还是资金，都不能放松监管，也不能一手硬、一手软，而要同步监管、严厉监管。比如恒大的如果能够一直实行严厉的“双监管”，就不会出现目前的问题。对金融部门来说，下一步无疑是需要重点抓好的工作。这也是对所有的金融机构和金融监管部门提出的要求，也可能会成为下一步考核的重点。 第二种表述，主要是对银行监管机构提出的，重点是在政策的制定、货币的发行、资金监管的手段、资金使用效率的评价等，都要有具体的目标和要求、措施与手段，能够体现宏观层面的审慎管理要求和标准，而不是对商业银行放任自流。 第三种表述，则是政策进一步放宽的表现，亦即通过这样的方式，鼓励企业主动采取措施，化解风险，化解矛盾，避免问题进一步扩大。应当说，这也是对房地产市场的利好。