你最关心的问题🏠买了公寓后好不好转手

上海公寓到底好不好出手？地段是放在第一位 都说上海房价贵，实际上房子在哪里都是钢筋混凝土，返璞归真，还是土地稀缺倒逼价值上行。那么在上海什么地段公寓好出手、什么地段的公寓又不好出手呢？ [捂脸R]自2017年过后，上海已经停止公寓用地审批，意味着目前市面上所售的都是"存量型"，未来可能会成为稀缺产品， 哪些地段好出手？ 🥇中内环，居住环境好的项目。中内环基本靠近地铁口比较近，少数远一些，市区的人口密度更高，相对的受众群体需求量就大，上海这座城市从来不缺购买力，但是如果居住属性好那必然好转手。如果物业，楼的品质等不是很好，显然会给出售带来一定阻力，但不会说很难转出，毕竟地段价值很高。 👂外环地铁口的项目：外环相对价格低一些，很多人市区买不到，只能退而求其次。上海买F，本身就是充满了妥协，并且外环现在地铁都能覆盖，到市区通勤也还OK。 🥉郊区繁华中央地段：这类群体主要是考虑周边工作自住。 以上三点对应区域人口量大，需求旺盛，在上海讨论购买力问题是没有意义的，一定不缺！ 哪些地段不好转手？ ①没有产证的房子，不管在上海哪个地段，都是坑，不做过多论述，可参照我之前的笔记 ②郊区距离地铁口远的项目。买公寓主力群体还是看自住方便，过渡型，郊区通行市区没有方便地铁的话成本高，时间长，选择的群体毕竟少数，手里资金充足必然往市区靠了。 总结：能买市区，就尽量围绕市区选择，一定要学会取舍！ 靠上海是从来不缺购买力的城市，上海公寓好不好转手，主要看地段选择，不同地段对应不同的需求量，需求量大的地段，居住品质好，必然好转手。需求量小地段差，居住品质差的必然困难些。以上基于合理价格区间。当然，我从业7年，确实没见过一直卖不掉的F子，好不好转手，无非是合理价格区间售出速度长短的问题。以上纯属个人观点，仅供参考