广东，一男子多年前以17000一平买了一套房，万万没想到，如今开发商大降价，竟以

广东，一男子多年前以17000一平买了一套房，万万没想到，如今开发商大降价，竟以7800元每平卖房，男子气炸了，立刻联系其他业主，要求开发商赔偿损失，开发商不得不停业整改。网友：房价有涨有跌很正常，房子涨价时，咋不见你们主动补差价呢？ （来源：每日经济新闻） 月色如水，秋风如丝，李杨带着妻子孩子回老家过中秋，城市的喧嚣与忙碌暂且远离，妻子问李杨，这个月的房贷还了吗？李杨点了点头。 晚上，一家人在饭桌上吃饭，妻子刷着手机，突然尖叫出声：“我们那个小区，房价竟然这么便宜了吗？” 李杨笑了笑，现在房地产不景气，开发商降价不足为奇。但是很快，李杨就笑不出来了。 妻子说：“昨天我们那个楼盘，新业主是以7800元一平成交的，好一点的楼层也就8000元一平。”妻子的话语如晴天霹雳般炸裂在李扬的心头，他的心情瞬间跌入深渊。 妻子的话语令他回想起数年前购房的艰辛历程，他们费尽九牛二虎之力，才挑选到满意的楼栋和楼层。 那时，因为这个楼盘#你后悔购房吗？# 紧挨着深圳，因此单价很高。 李杨清楚的记得，他们是以17000多元一平购买的，一套110平的房子，加上贷款税费等花了200多万。而那时小区2、3楼的房子，也要15000元一平。 李杨和妻子去买房的时候，很多楼层都没得选了，置业顾问说房子卖完了，可事后他们才发现，开发商是捂盘惜售，等着涨价。 当年为了凑首付，一家四口倾囊而出，自己这几年辛辛苦苦打工还房贷，缩衣节食的，连馆子都不敢下，房子还没住热，房价竟然蒸发一大半。 李杨的心像被铅锤重重地砸下，变得沉重而沮丧。愤怒与无助如热焰在他心中升腾，他无法抑制地在业主群中发泄出自己的情绪。 而其他业主也义愤填膺，他们发现自己这么多年的努力就像一个笑话。他们也意识到，只有团结一致，提出自己的需求，才能争取到自己的权益。 于是他们找到开发商讨说法，开发商解释，现在行业不景气，他们这么做也是回笼资金，没有办法的事情。并且现在是清盘，楼层位置都不是很好的房源，本就是打折卖的。 但是像李杨一样的老业主们根本就不听这样的解释，他们坚决反对开发商无底线的降价行为，他们提出要么恢复正常价格销售，要么退差价给自己，补偿自己这么多年的损失。 在跟开发商交涉无果的情况下，李杨等老业主又把这情况反馈到了相关部门，闹得开发商不得不停业整改，而国庆期间低价卖出去的那13套房子也被退房。 有人说：这就是人性，自己吃了亏，见不得别人占便宜。 也有人说：房价涨跌是市场行为，有涨有跌很正常的，如果房价涨了，你们会把差价补给开发商吗？ 那么，从法律角度来说，我们该如何看待这件事情呢？ 1、房屋买卖属于正常的市场交易行为，李杨主张向开发商索赔无法律依据。 《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 另外，根据《消费者权益保护法》第四条规定：经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。 李杨在购买这套房屋时，是自主选择的结果，因此，房价是涨是跌，他都只能坦然接受。他主张向开发商索要赔偿，是没有法律依据的。 2、房价涨跌是市场行为，但是开发商降价销售也得有个度。 商品房作为一种商品，开发商可以根据市场的实际需求来对商品房进行降价，不论是涨价还是降价都是一种正常的行为。 但是依据规定，开发商应严格按照申报价格明码标价进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%(含)。 《价格法》第三十九条规定：经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。 开发商在正常范围内降价是合理的，为了回笼资金，开发商有权降价销售剩余房源，但是这个降价得有个度，不能低于备案价格的15%。 李杨主张当年的备案价格是15000元，虽然如今开发商调整了备案价，但是开发商这种大跳水降水，还是违反了限跌令，因此开发商的促销活动被叫停。 3、被退房的13位新业主，可以要求开发商赔偿损失。 《民法典》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 李杨所在的楼盘的开发商违反限跌令5折卖房，被相关部门叫停，13位新业主与开发商签订的购房合同可能会无效，但是他们可以要求开发商给予赔偿。 《民法典》 第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于此事，你有什么看法？欢迎留言评论。