上海公寓干货分享❕给买公寓的你提个醒

现在很多小伙伴，没有上海的购F资格，而上海F价一直高高在上，所以现在很多年轻人靠自己买套住宅确实很难了，于是很多人就打起买公寓的主意。 每次提起买公寓。 多数人都会告诉你，千万别买公寓，投资公寓，买入就是亏损。（但是还有有一大堆人买了公寓，因为买不了住宅，因为不想租房住，就是因为要住，并不是为了增值，仅此而已） 劝说不能买公寓的原因，无非就是千篇一律，公寓不能落户，产权四十年，转手S费高，孩子没法读书，居住体验差等等。 即便如此，市场上买公寓的人依然数不胜数。 我曾经在早些年同样也是告诉很多客户，别碰公寓，因为想买公寓不吃亏太难了，投Z选择小概率事件不是明智之举。但是这也只是单纯的从投Z角度去看的，单纯论房屋自身的增值空间而言… 但慢慢我发现，无论怎么解释，买公寓的人依然一直存在。这就是事实，因为每个人需求不一样，毕竟每个月房租都得两三千起步，很多人想着还不如买个公寓给自己还月供，确实也不是没有道理。 在没办法改变一部分群体要买公寓的事实下，干脆写一篇怎么买公寓的文章。 这样起码可以给购房者一些参考性建议！ 其实在公寓问题上，主观过激的结论是极其不合理的，因为人都有主观能动性，大多普通人是站在自己的立场上思考问题，很难客观评价。 不能说买公寓肯定赔。因为在多数人说公寓买了要吃亏的情况下，依然会有人站出来，说自己买的公寓，就赚了。我们不能否认，的确有人买公寓给自己带来了收益。地段稍微好一点的公寓确实租金都不差，能产生现金流 大家劝说别人不要买公寓的时候 往往忽略了一个关键因素 正儿八经去买公寓的人，何尝不知道公寓不能落户，税费高这类大家都知道的问题 用这些观点去劝不要买公寓，怎么可能有效果？ 真正要分析公寓能否购买，最核心的问题只有一个。 购买公寓，能否带来合理的收益。也就是公寓的金融属性 在收益面前，所有的理由都苍白无力 我依然保持曾经的态度，不首推大家买公寓。能买住宅的情况下还是尽量买住宅，当然具体还是根据个人情况具体问题具体分析，适合自己的才是最好的。毕竟如果确实买不起住宅，那么就没必要长期帮房东还月供，拿租金给自己还月供也是不错的选择