武汉13个行政区买房怎么选？板块发展怎么样？

1⃣️江岸区优势是潜力和发展，市委所在地保留了大量的租界老建筑，文化底蕴强，汉口江滩全在江岸，教育水平仅次武昌区，交通方便，地铁线路几乎覆盖了所有板块，未来金融核心聚集地潜力不可限量。板块不足是东部仍处于开荒起步阶段，房价最便宜是堤角1w起，最贵的是二七滨江6万左右 2⃣️江汉区优势是地段和配套。地盘不大处处是黄金，商业发达经济繁荣，江汉路、武广、西北湖商圈和王家墩CBD商圈，随便拎一个出来都是武汉的名片，教育水平武汉排第三位，板块不足是已经饱和发展前景有限，房价最便宜是汉口站附近2w左右，最贵的是武广3.5w左右 3⃣️硚口区优势是性价比，曾经是武汉工业基地商业繁荣，兴于实体也亡于实体，汉正街转型失败，大量的产业转移到三环以外，地位从顶峰跌落到谷底，但是根基还在，各种配套一样也不差，房价亲民价格。板块不足是地铁规划少铁路多老破旧多城市面貌较差，最便宜长丰1.1w起，最贵武胜路3万左右 4⃣️汉阳区优势是环境加宜居，这里江多湖多空气质量好，有很便宜的江景房和湖景房，同时商圈丰富，地铁覆盖了大量的主干道，衣食住行都不错，但缺乏配套，被称为“睡城”，滨江也都是住宅，公园多绿化好但是人口少，经济活力差地段价值弱，房价最便宜锅顶山附近9k左右，最贵的钟家村2.5w左右。 5⃣️武昌区优势是地段和教育，武汉老城之一，省委所在地历史文化区上，商业发达，武昌内环好地段全在武昌区，武昌滨江也是能与二七滨江齐名的高端商务区，实力强劲，GDP和教育在武汉主城区里排第一，板块不足是房价不友好，大多都在3万起步，给刚需的选择较少，最便宜白沙洲武金堤2万左右，最贵的是武昌滨江4万左右 6⃣️青山区教育还不错地段配套成熟，这里大部分土地都是为武钢服务，生活区较小发展受限，曾经武汉重工业基地污染较严重，但近几年大量修建公园，绿化环境也改善了不少，板块不足是老龄化严重，发展被限制，区域内的楼盘竞争小，整体房价在2万左右。 7⃣️洪山区，土地占据武昌版图一大半，从二环到四环全都有高校，不乏211、985，年轻人多活力足，有山有水有江有湖，预算跨度大，不足是过于平庸，没有内环核心版块，最便宜在青菱8k左右，最贵的在街道口3w左右