北京买房:300-500万预算(大兴篇)🔥
杰椒聊房产
2024-04-24 12:10:16
[气球R] 最近几年由于地铁19号线的开通、丽泽商务区的辐射,大兴的西红门、旧宫、黄村、高米店、枣园都是南部刚需喜欢去的地方。楼盘品质可以,流通性也不错。
[气球R] 这些年的南城计划确实给大兴的城市界面和配套提升了很多,老旧小区也做了改造。商业的话,和通州有类似的地方,都是沿着地铁布局。大兴本身的产业过于单一(生物医药),高收入群体不足或者说覆盖不到,所以这几年表现不是太好,主要还是承接西城的外溢。今天把大兴各板块300-500万可选择的房子捋一遍!
👉 西红门:
大兴和丰台的交界处,优势就是地处五环内,西红门商圈发展完善。同时,19号线填补了西片区的地铁空白,22年还签了皇城根小学。目前西红门板块比较成熟的是京开西,西红门东虽然预期不错,但是至少还要5-8年的发展才有可能兑现。
👉 代表二手房:
鸿坤理想城礼域府、鸿坤理想城曦望山、理想家园、兴都苑、月桂庄园、世嘉博苑、瑞海家园、兴海家园、宏盛家园、宏大南园、宏大北园。
👉 代表新房:
橡树湾文园、中建玖玥府、御璟星城
👉 高米店:要说目前大兴最好的板块,非它莫属,五环边,整体房龄新,大兴的品质盘主要集中在这,当然也是大兴价格最高的板块。
👉 代表二手房:
保利茉莉公馆、新里西斯莱公馆、金地仰山、顺驰领海、郁花园、双高花园。
👉 枣园:板块配套很成熟,价格也不高,当然品质好的商品房价格要高点。
👉 代表二手房:
首邑溪谷、中建国际港、红木林。
👉 黄村:受到金融街和中关村外溢,同时因为黄村本身也能吸引到大兴本地土著。板块内配套成熟,老旧小区较多,没太多发展预期。
👉 代表新房:
绿城晓风和月、大兴星光城、德贤华府、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城。
👉 天宫院:这个板块虽然是六环外,但是有地铁有商业有产业,外加小区较新,是北京六环外为数不多职住平衡的板块。
👉 旧宫:受到亦庄产业外溢,环境很好,配套比较成熟,靠五环临四环,但整体面貌比较破旧,未来的发展肯定是改善目前整体的区域面貌为主,如果能够整治城市界面,整个区域会再上一个台阶。
👉 代表新房:
中铁华侨城和园、电建洺悦湾、中海兴叁號院。
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