我发现了！原来这才是大兴买房的正确思路！

✅ 由于4号线沿线的开发时间早，二手房居多，未来的房价可能会被19号线沿线的项目压制。特别是西红门附近的老破小建议很多刚需购房者尽量避开。此外西红门东的新房项目也会对西红门附近的次新房产生压力。 ✅ 如果刚需想在大兴买房，19号线是一条很值得期待的地铁。沿线附近有很多新房，比如西红门橡树湾、御璟星城、中铁兴创逸境、中骏金辉未来云城、德贤华府、中铁华侨城和园、绿城晓风和月、和悦春风、中建玖玥府、大兴星光城等都可以考虑。 ✅ 大兴，未来将受益于生物医药基地的发展，医药行业是当前快速增长的行业，大兴的医药产业基地，将承接北京乃至全国医药企业的发展红利。 ✅ 大兴置业具体到内部的选筹，区域内发展最完善的是西红门商圈，22年还签了皇城根小学。板块内二手房房龄较新，整体价格不贵，西红门现在的优势，加上未来的规划，西红门东无论怎么看，都会是大兴很有前景的板块。 ✅ 大兴买房次新小区可以看瑞海家园、兴海家园、宏盛家园、宏大南园、宏大北园、世嘉博苑、鸿坤理想城礼域府、鸿坤理想城曦望山、理想家园、兴都苑小区等。 ✅ 其实从房子的居住品质上讲，大兴可以选的房子很多。但如果从未来的保值增值能力和板块的强势程度来看，距离产业中心越近的板块，还是越有价值。 ✅ 目前北京已经没有大涨大跌了，既然选择了在大兴置业，刚需买房，不是追求地段方便的话，很难涨上去了。同时要考虑核心问题是以后出手的难易程度等。 ✅ 大兴虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于300w的房子，距离地铁都比较远，物业维护也一般，在大浪淘沙的时代下，被市场逐步淘汰很正常。 ✅ 黄村是大兴发展最早的板块，配套成熟同时房子偏旧。义和庄还有一个高大上的名字“大兴新城核心区”，这边公园多，房子新，配套目前偏少。预算够不上西红门的可以看看这里。 ✅ 大兴区2024年起开始实施原则上六年内只提供一个划片范围内登记入学学位。如再有入学需求将以多校划片方式协调解决，简而言之就是在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学。