（2）啥也别说，买房咱就买曲江！全新“共建区”约769亩土地公示 杜邑文化科技产...

（2）啥也别说，买房咱就买曲江！全新“共建区”约769亩土地公示 杜邑文化科技产业园规划总用地面积约10平方公里，北至长安区与雁塔区行政界限、东至长鸣路、南至杜陵保护线、西至西康高速；其中有杜陵文保区约3.5平方公里，剩余6.5平方公里为可开发建设区域。 目前曲江一期、二期范畴供地极少，2023年全年仅推出3宗（项目已入市：金茂璞逸曲江QJ4-3-82、中铁阅唐府QJ3-2-29、万众九曲松间QJ7-3-21）住宅用地总共126.109亩。 在这种情况下，杜邑文化科技产业园开发建设区的规划出炉，能够缓解曲江“地荒”的状况，与曲江中央文化商务区CCBD、曲江文教园两大规划板块，形成新的楼市供应格局。 而对于购房者，从2.8/2.9的容积率上看，预测产品定位应该会相对偏向刚需、刚改。 ▎图片来源：《诸葛找房》平台截图 不过价格方面就不好说了，北边中海曲江大城附近就有2021年楼面价近2.4万元/㎡的“西安地王”；而且中海曲江大城目前的二手房挂牌均价也很给力，达到了3.4万元/㎡的，与当年的售价相比，涨幅至少应该有50％。 所以，该片区域的土拍起价会是多少很值得关注，相信大家不会等太久就可以看到！ 欢迎大家在评论区预测一下“曲江长安共建区”的楼面价会是多少呢？