南京买房成交分享｜买房攻略和建议

南京买房 成交分享买房攻略和建议 🌿今天带客户去江宁区璀璨×园项目，交首付办理按揭贷款，顺便了解了一下目前在售房源的情况。 🔍买房需求，看房前已经梳理过预算内可选的新房和二手房，并实地带看对比后选择了新房，璀璨×园。为什么选择这个新房？ ✅1、央企开发。不用担心延期交付或者烂尾； ✅2、独资开发。非多个房企联合开发； ✅3、眼见为实。项目公开了实景区和实体样板间，小区内部环境，实体样板间，工艺样板间，入户大厅，电梯间等等全都是眼见为实，不用担心后期恶意降标的情况； ✅4、价格稳定。现在都怕买的房子会继续降价，所以选择了该项目销售中后期买房，项目销售速度稳定，目前房价优惠也比较稳定，不像铁心桥，江北等楼盘那样大几十万上百万的降价。 ✅5、交付时间。合同约定明年10月交付，目前买的苑区，外立面已经做的差不多了。 ⚠️优惠问题 底价。同行也不用问，比你们了解的都低，保密协议问题，不会公开底价，只能说，附近次新房的价格买了新房，非顶底，非123楼这种楼层。 ⚠️目前房源情况 ✅1、大部分楼幢只剩1-2楼； ✅2、10号楼还有个3楼，11号楼剩顶楼； ✅3、新开的2号楼房源充足，楼幢位置不错，总价320-330万左右； ✅4、1号楼剩1-3楼，10楼，13-14楼，具体情况具体谈吧。这些也只是大致问了一下 结束。 🌈我是王先森希望能成为你在买房路上的一道光