快看！24年北京东城买房的真诚实用建议！

1⃣️ 在东城上学，最大的优势之一是下限高，而且东城的一贯制和定向名额派位的学校特别特别多，来东城区购买学区房，成为近两年很多家长的心动的选择。 2⃣️ 东城从1911之后开始多校划片，入学确实随机，全凭运气，这也意味着家长们在买房时一定要考虑均衡的片区；除去头把交椅的安交，还有热门的和平里，个人觉得东城最均衡的片区就是龙体了，小学相对优质，初中通路也很不错，就是会有小概率被调剂到天永的风险，需要注意下。 3⃣️ 东城区的八大学区，整体上北边强于南边。最有名的是西北角的和平里学区和安定门-交道口学区(安交学区)，而东南角的龙潭-体育馆路学区(龙体学区)，作为东城南边最好的学区，并不比和平里差，三者构成东城学区第一梯队。 4⃣️ 东城的优势是除了地段需要支撑之外，还有名校、校额到校、东西海互锁、教师轮岗、还有北京力度最大的学区均衡ZC。只要你别买老破小，能兼顾次新+学区的房子，未来走势还不会很弱。毕竟北京还有大批朝阳、丰台、大兴的家长购买力。 5⃣️ 东城: 教育均衡，但上限不高，最佛系，中考移民多。小升初和中考时，都会流出一部分优质生源选择转学到东西海。重点一本线上线率学生占比多一些。相比于西海，东城明显掉队了很多。不同学区间，两极分化也比较严重，民间口碑好的板块是安交和和平里学区。 6⃣️ 东城买房的优势是采用学籍制度，幼升小直接拥有东城学籍，外区或外省买房落户在东城且小学阶段转学到东城后即拥有东城学籍，小升初的时候买房落户在东城直接参与东城区小升初根据三次派位政策上初中，只要孩子拥有东城学籍以后，房子马上可以卖出，完全不需要持有到初中甚至高中阶段!在楼市分化时代以及京籍出生人口急剧下降的前提下，东城区房产流动性可谓超强，没有强行锁定期，随时可以变现卖出! 7⃣️ 永外学区虽然在东城区是垫底，但相比于大兴丰台，还是要好一点。这个板块的优势在于东城学籍的上车板块，教育均衡化下的利好，所以这个片区可以买，但最好买次新。2000年以后的小区，城市亮点、天天家园、景泰西里西区、新奥洋房、鼎盛园、华龙美晟、百荣嘉园，都是值得选择的小区。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！