2024年北京买房重点板块指南（改善篇）🔥

[气球R] 不需要🎒： 买入交通便利、房龄新、有核心产业和居住环境的房产，可以在未来有更强的表现。 [气球R] 朝阳区改善 望京:远洋万和公馆、保利中央公园、融科橄榄城、东湖湾 新北苑:润泽公馆、福熙大道、润泽悦溪 双井:富力城、合生国际花园、首城国际 朝青:星河湾、润枫水尚、天鹅湾、华纺易城 太阳宫:太阳公园、红玺台、丰和园、火星园 亚运村: 博世祥园、保利金泉 奥森:国奥村、澳林春天、万科星园 [气球R] 海淀区改善 世纪城:时雨园、晴雪园、垂虹园 万柳:阳春光华、光大花园 清河:世华龙樾、橡树湾 西北旺:西山壹号院、百旺茉莉园 西二旗:领秀新硅谷、燕尚园 四季青:观澜国际、曙光花园、美丽经典园 马连洼:西山华府、博雅西园 田村:兰德华庭、金玉府、乐府江南 上地:上地佳园、怡美家园、当代城市家园 安宁庄:上林溪 学院路:逸成东苑、清枫华景园 [气球R] 东城区改善 中海紫御公馆、新奥洋房、新景家园、新裕家园、本家润园、幸福家园、国瑞城、绿景苑、华龙美晟、阳光都市、金世纪嘉园、保利蔷薇、雍和家园 [气球R] 西城区改善 红山世家、朗琴园、清芷园、玺源台、丽水莲花、信合嘉园、远见名苑、北欧印象、常青藤嘉园、西豪逸景、紫金印象、蝶翠华庭、格调小区。 [气球R] 需要🎒： 北京🎒千千万，西城海淀各一半。西城的德胜、月坛等核心🎒，2026年之前上学的家庭不建议购入。 东城因为内部的教学质量平均，且可以兼顾自住改善需求，近几年流动性很好。 海淀的万柳和金融街是好🎒，因为贵，买🎒房入学的概率还比较大。 预算在2000万以下的，买入教育与居住水平兼顾的片区更稳妥。