24年东城聪明妈妈都是这么买学区房的🔥

[气球R] 东城的多校是从19.11之后开始的，但东城的学区房价格却没受影响。一方面是东城的学区家长们，对学区的预期没有西城海淀那么高。另一个原因是东城的学区资源相对均衡。 [气球R] 安交学区是综合实力最强的，也是入学最稳的，1911后被调剂的大多出现在方家胡同小学和府学胡同小学，调剂校主要是黑芝麻胡同小学。 [气球R] 景东学区近年来一直表现很好，其中有两个原因: 当下北京房源大量挂出，购房者的购房热情较高，崇文门、天坛等片区房价已经较高，部分需求产生了外溢。 [气球R] 龙体学区是除安交与和平里之外，东城综合实力排名前三的学区，再加上在东城里价格相对便宜，近几年成交量很高。 [气球R] 天永学区无论是学区质量还是配套，都是相对较弱的片区，但现在学校基本都建立了对口直升机制。其中一师附小、宝华里符合条件的毕业生可以直升汇文南校。虽然在东城区是垫底，但相比于大兴丰台，还是要好一点。这个板块的优势在于: 东城学籍的上车板块，教育均衡化下的利好，这个片区可以买。 [气球R] 东城的优势是学籍稳定，普高率高，这几年东城区的“普高率”已经超过90%，明显强于西城区，成为全北京最有名的“学籍房”，东城学籍基本可以确定上普高。 [气球R] 但是东城的“优秀率”不如海淀和西城，所以在东城买房的家长，基本都是追求一个“普高率”的学籍区。 [气球R] 除了地段需要支撑之外，还有名校、校额到校、东西海互锁、教师轮岗、还有北京力度最大的学区均衡ZC。只要你别买老破小，能兼顾次新+学区的房子，未来走势还不会很弱。 [气球R] 其中国瑞城、绿景馨园、新景家园、湖景苑、华龙美晟、新奥洋房、和平里中街3号院、金桥国际、城市亮点、朝阳门南小街、天天家园、景泰西里、鼎盛园、百荣嘉园等都是值得选一选的盘。