1）未来的西安又要看浐灞？到底什么情况？

未来的西安又要看浐灞？ 2024年7月10日“西安城市新中心”规划的发布，又是什么情况呢？我们来看一下。 首先我们先来梳理一下近年区域楼市发展背景和基本脉络； 开头提到的“浐灞”是2024年浐灞生态区和国际港务区整合而来的浐灞国际港，也是了解西安未来规划知识点。 西安早已奠定城市西南、东北“双格局”发展，在近几年的楼市中已深刻表现。 西南板块以高新三期丝路软件城、丝路科学城“国家级”双中心规划引以为傲，土拍楼面价一度突破1.5万元/㎡，房价也接近3万元/㎡。 不过凭借强有力规划和高新区的落地兑现能力，价格虽然贵，但开发商拿地不手软，买房人也曾底气十足，豪气干云。 反观东北板块，就要低调得多；楼市方面基本上一直都是港务区以“价值洼地”为支掌，承接二、三级购买力，板块内楼盘如雨后春笋拔地而起，每年的出货量与高新并驾齐驱。 同属东北的浐灞虽也有供应，但存在感并不强，最高光的是2021年上半年招商蛇口1.8万元楼面价“地王”时刻，但不久楼市就开始“尘埃落定”...... 2023年初西安启动“北跨”战略，并举行了总投资1324.63亿元共150个项目的集中开工仪式，涵盖先进制造、服务业、基础建设、生态环保、社会民生多个领域，也是西安“东拓、西进、中优、南控、北跨”五大空间战略中的重要一步。 同期，有一份高陵、港务共建区示意图流出，又有高陵耿镇片区耿镇村、王家滩村、苏家村共计1922亩土地发布征收预公告。 至2023年年底又举行了《西安城市高质量发展示范区城市设计和详细规划竞赛》，至2024年浐灞生态区、国际港务区正式合并。 由此可见7月10日《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示》酝酿已久，也将是西安东北区域继浐灞生态区、国际港务区后的“第三次”发力。 相较于前两次，区域的第三次发力也更具底气，在交通上有地铁3号线、地铁10号线、地铁14号线，在教育上有西安五大名校加持，在医疗上有西安交大陆港医院，有奥体中心、国际会展中心、欧亚国际、长安书院、长安云、长安院等等的商业文化地标。 更重要的是还有浐河、灞河、泾河、渭河4条天然水系交汇......得天独厚的濒水属性，使区域天然具备高端潜质。