我好像发现了海淀学区买房新思路🔥

👉 中关村学区 中关村学区这边老房子居多，但是中关村一小的几个老小区因为单位实力比较强，管理得还不错，算得上老旧小区中的翘楚了，摒除学区的属性也还是可以的，预算没有那么多，周边的一些小区虽然环境、物业一般，但是户型选择还挺多的，如果对比海淀学区和中关村学区，我的建议是去中关村三小买蜂鸟的家庭，可以来看看中关村一小。 中关村一小对应的小区可看东南小区、科育小区、黄庄小区；中关村二小本部对应的小区可看科源小区；中关村二小华清对应的小区可看华清嘉园；中关村四小对应的小区可看太阳元；人大附实验小学对应小区可看知春里、知春东里；双榆树中心小学和一小对应小区可看双榆树西里、双榆树北里。 👉 海淀学区: 中关村三小，北京排名第一的小学，硬件、软件各方面都是顶配，都是拼点招，一半左右都会被点招走。一个字-鸡。万泉小学本部，二流一类的小学，也是很不错的，50%直升理工附中，今年也有调剂。八一学校小学部，小学部其实一般，但是优势在于它是个九年一贯制，八一中学还不错，是个区重点，热度也高了。西颐小学、万泉河分校，这俩小学目前都纳入中关村三小和二小的集团校了，普通小学，买了就能上，比较稳。 中关村中学、八一中学、理工附中，这三个都是区重点，不算很强的初中，但也不差，属于大家派位都能普遍接受的还算不错的初中，十九中、中关村中学知春分校这都算中等和一般般的初中，十九中是派位的主力。 海淀的万柳片区靠着海淀顶级的学校中关村三小，房价在整个北京都一直处于高位。第一梯队:万柳书院、万成华府;第二梯队:光大水墨、康桥水郡，万泉新家园;第三梯队:老破小学区占坑房蜂鸟家园、小南庄。 👉 上地学区 上地这个片区是海淀17个学区里面唯一一个初中派位没有坑校的的片区，公认派位最好的学区，坑校只有一个人大附西山分校，但这个坑也很浅，属于二流中等或略微偏下的初中。 小学:北大附小、清华附小:牛小，子弟校，没有学区房;上地实验小学:一流二类，非常厉害的小学，学校家长的口碑很好，1911后购房+京籍+父母孩子户口都在房产名下的家庭，只有极少数会被调剂，当然房本时间越长越好。 上地实验小学的义务教育范围可以买卖的学区房包括:上地佳园、上地东里、上地西里、马连洼北路1号院等。