（2）草滩房价突破2.5万/㎡！西安经发白桦林天成咋这么贵？ 经发...

（2）草滩房价突破2.5万/㎡！西安经发白桦林天成咋这么贵？ 经发白桦林天成项目总体定位高端，2.7的容积率并不算低，超45%的绿化率却是挺大的卖点，能做到45%绿化率的很少。 但就是在绿化率上同样有些不一样的矛盾表达，比如在项目的“明码标价牌”上在绿化率一栏中却写着“35%”，所以白桦林天成项目的绿化率到底是多少呢？到底该哪一个？ 带着疑虑再次找到土地规划条件指标，绿地率为35%，与西安其他地块规划没有区别；“绿化率”和“绿地率”虽然只有一字之差，但在定义上却并不同，国家法律规定衡量楼盘绿化状况的国家标准是“绿地率”，相对更加准确。 经发白桦林天成项目分为两期开发，目前一期楼栋基本已均处于封顶状态，其中北侧有两栋楼外立面已经基本完工，也有实景区呈现，给人的感觉还是不错。 从外部看，南侧为2008年招商引资来的世界500强德国博士全资企业以及圣威制药、得利斯食品等企业，距经开一小、经开一中约1公里左右，按2024年学区以草滩二路为东界线划入应该问题不大。 目前北向有西安湖、紫薇湖公园，与项目之间有大片的闲置荒地/耕地隔离，便捷性并不高，区域商业缺乏，短期提升的可能性并不太大。 并且南侧沿尚稷路还有1.3万元的绿地海珀未央、有1.6万元左右的绿城春鸣里以及区域不超2万的二手房，可以发现区域价格很乱，看得人心里没底...... 总之对于草滩板块2.5万元/㎡的价格在板块发展不明的情况下，主力大面积产品起步总价接近500万，真的太有挑战性，不知道大家怎么看呢？