1500万预算，双井望京怎么选？

[气球R] 想在北京朝阳区买房的人，应该都知道双井和望京是很不错的片区，但作为保Z增Z的房产，这两个片区到底该选哪个？相信不少人会感到头疼。 [气球R] 既然是用来保Z增Z的楼盘，就要考虑到未来的涨幅。而一个板块的涨幅是否优质，要看其背后的产业。双井背后的产业圈是国贸，是北京崛起较早的宜居板块之一，论居住环境是没得说的，但如果看未来的表现，还是要客观思考。 [气球R] 国贸作为北京的老牌商圈，产业实力很强，因此双井这个片区不会没落，但想要有大发展，比较难，因为规划有限。 [气球R] 因为互联网的崛起，让身处五环的望京一路狂奔，成为今天的朝阳区标杆之地。从这一点来看，望京相比于双井，最大的优势反而是“偏僻”，五环外，没有城市规划的限制，反而受到规划的扶持。 [气球R] 之前多次提到过，北京的房价，其实是跟着产业走的。但注意一点，附近的产业不能过于单一，否则一旦大厂迁移或倒闭，附近的房价也会跟着折损，流动性会急速下降。 [气球R] 而从产业的潜力上说，作为一个综合产业带，至少在未来5年望京产业的发展潜力要高于双井。 [气球R] 具体到楼盘上，优质改善盘，比如融科橄榄城、上京新航线、首开国风尚樾等，都是表现比较好的改善盘。此外，国风上观、季景沁园、大西洋新城和北纬40度，流通性也很可观。 [气球R] 如果单拿望京和双井比，望京的保Z增Z属性与流动性更强。大家买房一定要把视线拉长、拉远，摸清楼市的基本逻辑再做决定。