讲真的❗️关于24年昌平热门新盘大实话❗️

️1⃣️ 中海寰宇未来: 项目距离101学校科学城校区比较近，距离地铁较近，万达广场一街之隔，超极合生汇也开业了，小区偏改善，得房率一般，部分洋房有明显的采光遮挡。寰宇未来产品和位置都没什么毛病，也是朱辛庄-生命科学院为数不多的新项目了，适合北部刚需、刚改人群。 2⃣️ 大华启宸府：项目临近产业区，双轨交汇，距离地铁位置比较近，周边有万科TBD等商业，生活便利。但地块占地小，院落不好做、临街楼栋多，开发商品牌力一般。精装修交付，户型设计不错，和越秀星樾相比，启宸府的位置会更好一点。 3⃣️ 越秀星樾: 双地铁，自身配建了幼儿园，商业配套和寰宇未来共享，主打的还是刚需路线，没有几套房了，项目北侧有高压线。 4⃣️ 硅谷one: 性价比刚需盘，适合低总价上车，已经是尾盘阶段，可选房源不多。 5⃣️ 北京国贤府: 改善产品，户型不错，密度低，居住舒适度高周边环境，城市界面都不错，未来小区南侧会有山姆会员店17号线北延开通，未来公共交通会有很大提升，到望京很方便。适合海淀、昌平南、朝阳北部刚改，有一定性价比。 6⃣️ 金辰府: 适合北七家本地自住养老的现房项目，短期内没有办法吃到17号线支线的利好;在现有的北部刚需新房里吸引力一般。 7⃣️ 天樾书院: 北七家小汤山的别墅盘，在未来科学城西，旁边以老小区城中村为主，品质还不错，跟麓语有点像，未来能有点地铁，离回龙观近+新房别墅。 8⃣️ 梧桐星宸: 自住角度来说离地铁近，西二旗附近上班的刚需客群还是可以考虑的，适合低总价上车。但是朱辛庄生科园明年会出不少地，朱辛庄前一批的限竞房明年底会开始陆续上市沙河的商圈等级会进一步下滑。 9⃣️ 中海汇智里: 沙河的刚需上车盘，还剩很多房源，优点是便宜，5w不到，比小汤山北七家更便宜，回龙观朱辛庄也买不起的，就买沙河北，产业区，未来有一定的利好。开车到永丰还是比较方便的，离京新、京藏直线距离都是1.5公里。远期有可改的轨交，可直接到西二旗和清河。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！