北京朝阳买房600万推荐🔥含学区房
杰椒聊房产
2024-08-19 04:29:26
1⃣️ 慧忠里小区
朝阳单价最高的学区房,对口朝阳外国语,近两年校长换人、高考成绩下滑,对房价和热度有所影响。主力户型:58平两居,有公房、回迁房、90年建成。建议买近安立路地铁的、非回迁房。
2⃣️ 安慧北里安秀逸雅
慧忠里隔壁,户型和小区环境比慧忠里强,当然学校(陈经纶嘉铭西小学+陈经纶中学嘉铭分校)要略逊于朝外。
3⃣️ 芍药居北里
对口人朝学校的最热小区,幼儿园、小学、初中都在小区内。缺点:人多、巨乱、到地铁很远。
4⃣️ 核桃园北里
对口白家庄小学+八十中,受朝外、人朝等学校冲击,传统强校八十中的排名逐渐下滑,但仍属朝阳学区房第一梯队,适合附近通勤的家庭。
5⃣️ 芳草地西街
对口芳草地国际学校+陈经纶中学(本部),陈本被嘉铭、帝景分校赶超。位置在CBD周边,适合附近通勤的家庭。
6⃣️ 华严北里中科院
改造过的社区,加上人群结构非常好堪称附近最强小区。缺点:离地铁稍远、自驾出行要绕一下京藏辅路,易堵车。
7⃣️ 农业部宿舍
管理好、人群结构好、94年楼龄较新、周边环境好、近三环和十号地铁,出房就抢东边最贵公房之一。缺点:小区不大,没有像样的花园,路也窄。
8⃣️ 南湖中园一区
望京这个价位主要是回迁社区,中一的回迁户少、管理好,更为推荐;缺点:到地铁远点、学校水平在望京稍差。
9⃣️ 望京西园一区
望京东总价最低的社区,上班近就是最大的优点;缺点:回迁房较多。
1⃣️0⃣️ 安慧里 (三居)
田字格超大绿化、有电梯、90后、对口一流初中,满足前述条件,这个价位唯一的选择。主力户型:东南(西南)向田字格,户型方正、好用。
1⃣️1⃣️ 珠江绿洲(三居)
在传媒大学对面,各种配套没问题,也是正经商品房,挺推荐的。预算内户型:113~118平小三居,不是正南向的,最小卧对楼道。
1⃣️2⃣️ 北京新天地
从开盘一直火到现在的超级大盘,物业水平差点,其他都还不错。主力户型:93~100平,南向两居09年。
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远远
地铁就是王道啊,慧忠里小区近地铁的房,升值潜力杠杠的,芍药居北里那距离,恐怕得长跑练起来咯
银砖
花几百万在京津沪深等地买学区房,不如去欧洲读本科,在没有奖学金和助学金的前题下。四年全部自费读本种总10万$~22万$,70万~150万元人民币。每年约3~5万$,每年20万~35万元人民币。必要条件是从幼儿时期就抓好英语教育。上了初中再抓外语就有点晚了。
玛雅哈哈
地铁就是房子的腿,慧忠里小区近地铁站,这腿长,走得才顺啊
任sun
地铁就是王道,慧忠里近地铁盘,升值潜力杠杠的,芍药居北里可就苦了通勤族了,走老远才能搭地铁,这差别待遇啊~