北京朝阳买房600万推荐🔥含学区房

1⃣️ 慧忠里小区 朝阳单价最高的学区房，对口朝阳外国语，近两年校长换人、高考成绩下滑，对房价和热度有所影响。主力户型：58平两居，有公房、回迁房、90年建成。建议买近安立路地铁的、非回迁房。 2⃣️ 安慧北里安秀逸雅 慧忠里隔壁，户型和小区环境比慧忠里强，当然学校（陈经纶嘉铭西小学+陈经纶中学嘉铭分校）要略逊于朝外。 3⃣️ 芍药居北里 对口人朝学校的最热小区，幼儿园、小学、初中都在小区内。缺点：人多、巨乱、到地铁很远。 4⃣️ 核桃园北里 对口白家庄小学+八十中，受朝外、人朝等学校冲击，传统强校八十中的排名逐渐下滑，但仍属朝阳学区房第一梯队，适合附近通勤的家庭。 5⃣️ 芳草地西街 对口芳草地国际学校+陈经纶中学（本部），陈本被嘉铭、帝景分校赶超。位置在CBD周边，适合附近通勤的家庭。 6⃣️ 华严北里中科院 改造过的社区，加上人群结构非常好堪称附近最强小区。缺点：离地铁稍远、自驾出行要绕一下京藏辅路，易堵车。 7⃣️ 农业部宿舍 管理好、人群结构好、94年楼龄较新、周边环境好、近三环和十号地铁，出房就抢东边最贵公房之一。缺点：小区不大，没有像样的花园，路也窄。 8⃣️ 南湖中园一区 望京这个价位主要是回迁社区，中一的回迁户少、管理好，更为推荐；缺点：到地铁远点、学校水平在望京稍差。 9⃣️ 望京西园一区 望京东总价最低的社区，上班近就是最大的优点；缺点：回迁房较多。 1⃣️0⃣️ 安慧里 （三居） 田字格超大绿化、有电梯、90后、对口一流初中，满足前述条件，这个价位唯一的选择。主力户型：东南（西南）向田字格，户型方正、好用。 1⃣️1⃣️ 珠江绿洲（三居） 在传媒大学对面，各种配套没问题，也是正经商品房，挺推荐的。预算内户型：113~118平小三居，不是正南向的，最小卧对楼道。 1⃣️2⃣️ 北京新天地 从开盘一直火到现在的超级大盘，物业水平差点，其他都还不错。主力户型：93~100平，南向两居09年。