南京200-250万买房选择，房龄新点的小区

✅雨花： 1、善水湾，两房，78-89平，一三年房龄，环境很好，总价200万左右（上下10万差不多能买得到），小区环境很不错 2、新房，天萃。99平三房两卫，现房销售。附近s3号线，步行。缺点是，附近没有商业配套，坐地铁到吴侯街站或者贾西，适合河西南，雨花贾西附近工作的客户。优点是三房两卫 3、新房，石林云城。在雨花板桥，附近步行到s2号线，附近简单的商业配套，109平总高18层，总价在210万左右，这里主要是低总价大面积。位置有点偏了，这里看预算，面积和工作半径的要求 4、名城世家，两房。预算内，附近2号线小行站，80-90平能买到，这里距离新城科技园很近，这里买房需求很大，一三年房龄，不算很老。时光澔韵200出头到250万之间也能买的到，小区到地铁优点距离，主要是地理位置没问题，到新城科技园和软件大道都不算远。 总体来说，雨花位置好点的这个预算次新房比较少，老房子多。 ✅鼓楼：江山汇悦山府，2019年次新房，小区环境很好，步行可到三号线上元门站点，78平预算内差不多可以买到，附近生活配套也有，大型商业区坐地铁可以到。鼓楼主城老区，这个预算没什么次新房和新房 ✅秦淮：保利堂悦，小区预算内有点勉强，小区房龄新，环境还行，主要是地理位置好，出行生活配套很全。缺点是房子得房率不高，蕞南边楼幢，靠近沪蓉高速，噪音很强，这小区要看谈价，容易超点预算，秦淮也是老房子多，房龄很新的预算内选择太小 ✅栖霞：房龄新的主要是，燕子矶板块，例如，保利国际社区，融创玉兰公馆（89平三房两卫），金浦紫御东方等，附近次新房很多，近地铁一号线，有生活配套。低密度的电梯小高层，就是洺悦府，房龄很新，总高11层，104平，89平都可以买的到，附近地铁6号线，优点是低密度，缺点是附近安置房小区多，生活配套这里都有。 🔍栖霞区马Q，语山苑，电梯洋房，2016年房龄，小区环境好，附近地铁2/4号线，预算内能买到，缺点是附近商业配套不太多，坐地铁到仙林中心不远，那边吃喝玩乐的多。 🔍栖霞，仙林中心。奥克斯钟山府。附近地铁2号线，房龄新，11层小高层，附近生活配套全。缺点是89平的户型马马虎虎，不是那种特别好的户型，也不是很差的那种。