楼市拐点，来了？
曼香聊房产
2024-10-03 12:16:52
从来没想过，有一天政策出的比我写稿子还快。
9月24日，央行、金融监管总局、证监会的三位“一把手”联袂召开新闻发布会，宣布了降准、降息、降存量房贷利率、降二套房首付比例，以及给券商、基金、保险公司提供流动性支持等。还透露亿万股民期待的“平准基金”也在研究之中。
9月26日，研究经济工作的重磅会议在京召开，宣布要加大财政、货币政策逆周期调节力度，要实施有力度的降息，并罕见地提出“促进房地产市场止跌回稳”、“努力提振资本市场”。
9月29日深夜，存量房贷利率调整政策正式发布，同时上海、深圳、广州发布新政。上海对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整；广州官宣全域取消限购；深圳官宣取消限售，外围区域放开限购！
接连的利好，彻底引爆了市场！大市四连涨，投资市场的又开始火热起来。
9月26日，深圳宝中片区的一块土地出让中，出现了罕见的抢购场面。9家知名房企展开了82轮的激烈角逐，最终以28.2亿元成交，溢价率高达35%。
9月27日，上海再现豪宅日光的场面：翠湖天地六期开盘销售，108套豪宅当日售罄，共成交119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录。
二手房市场上，多个城市传来卖家“返价”的现象，有些业主甚至宣布：暂时不卖了！
实际上，这两年的下行行情不仅是地产，而是各行各业，大家收入下降，所以才缺少购买力。
在ZZJ会议上，会议用词从之前的“审慎”变成了“要有力”。换言之，正式开始全力发展经济！房地产说是“止跌回稳”，实际就是“拉涨”。
如果你还在观望，现在该动身了，因为最好的时机，来了！
市场有好转的倾向，但在窗口期中做选择的时候依然要慎重。怎么选？
最近，我也统计了2023年至今已认购结束的新盘“认购率”，这些都是购房者真金白银投票出来的结果，可以更直观地告诉大家到底哪些板块更受欢迎。
认购率100-300%的，请看附图
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用户10xxx91
刚需族该出手了