10条救市大招！对长沙楼市将有这些影响...

[拔草R] 今天上午，国新办再次召开高规格发布会，公布10大救市组合拳。发布会的主要内容可以概括为：4个取消、4个降低、2个新增，但核心是新增。四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。 [点赞R]简评：这点其实不新鲜，这两年该放的都已放了。预计北京/上海/深圳/海南限购继续放宽，咱们长沙的限售也该取消了！ 四个降低：降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。 [向右R] 简评：这点也不新鲜。降首付/降利率都是过去的政策。重要点是：以旧换新的税费补贴。因为此前只是部分城市、房企出台政策，力度有限，今后有望全面覆盖！ 两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。 [向右R] 简评：这两条，是最重头戏的两条新招。终于给出精确到具体数字的救市政策，能直接/间接促进商品房的销售 [向右R]对于长沙，比较靠谱的有新开铺、观沙岭、红星片区、黑石铺、黄兴北等城更片区，未来他们的开发速度有望继续加快。 [向右R] 明确将货币化安置，直接促进刚需型新房销售。 [向右R] 随着4万亿资金到位，长沙还在苦盼交房的朋友，应该能尽快听到好消息了。随着暴雷房企在长沙挖的坑逐渐填平，大家对新房的信心也将会逐渐修复。