榆林“最贵”楼盘建成两年为何不开盘？榆林的开发区怀远曼哈顿小区，那可真是个热门话题。 这小区四期新楼都建成两年了，还不开盘，好多人都怀疑是捂盘惜售。 像计先生，有改善居住的需求，就一直等着，结果三期均价 1.8 万还没开盘就卖完，现在二手房均价都 2.4 万啦。 据说四期要是卖，均价能到 2 万，可政府限价才一万出头，开发商和政府就这么僵持着。 四期包括19、21、22号楼三栋住宅有着崭新的外立面，内部门窗等配套也已经安装完毕。 据了解，四期房子啥都弄好了，但是售楼部却冷冷清清，这事儿可真让人闹心！ ”对于这种情况是否属于“捂盘惜售”？ 有人说该小区据说住建局回复：该小区也不属于“捂盘惜售”，备案价太高致拿不到预售证
