广州公积金贷款大调整！最高额度直逼160万，你达标了吗？ 2024年11月26

广州公积金贷款大调整！最高额度直逼160万，你达标了吗？ 2024年11月26日，广州住房公积金管理中心正式印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出了一系列住房公积金利好惠民政策，旨在更好地满足缴存人的住房需求。此次调整涉及住房公积金贷款最高额度、首付比例、贷款期限等多个方面，引发了广泛关注。 根据通知内容，最引人注目的调整无疑是住房公积金贷款最高额度的提升。具体而言，将“一人”申请住房公积金贷款的最高额度由70万元调整至80万元，而“两人或两人以上”共同申请贷款的最高额度则由120万元提升至160万元。这一调整无疑为更多家庭提供了更高的贷款支持，有助于他们更好地实现购房梦想。 除了贷款额度的提升，此次调整还降低了第二套住房公积金贷款的最低首付款比例。根据新政策，购买二套自住住房的公积金贷款最低首付比例由原先的30%、40%下调至20%，与购买首套住房的首付比例保持一致。这一举措不仅减轻了购房者的首付压力，还有助于激活二手房市场，促进房地产市场的平稳健康发展。 值得注意的是，对于购买保障性住房的公积金贷款申请，最低首付款比例更是低至15%。这一政策体现了广州住房公积金管理中心对低收入群体的关怀与支持，有助于更多困难家庭实现住房保障。 此次调整还特别关注到了二孩及以上家庭。根据新政策，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房时，住房公积金贷款最高额度上浮40%。这意味着，在满足一定条件下，二孩及以上家庭的贷款额度将进一步增加，有助于缓解多子女家庭的住房压力。 此外，新政策还延长了住房公积金贷款的期限。根据规定，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，但不得超过68岁。这一调整不仅为购房者提供了更长的还款期限，还有助于减轻他们每月的还款压力。 在住房套数认定方面，新政策也进行了调整。根据通知，居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。同时，在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。这一调整有助于让更多家庭享受到首套住房贷款的优惠政策，减轻他们的购房负担。 除了购房贷款方面的调整，新政策还关注到了租房群体的需求。根据通知，缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。这一调整不仅提高了租房提取的额度，还有助于保障租房群体的合法权益。 广州住房公积金管理中心此次调整住房公积金政策，是在贯彻落实党中央、国务院决策部署的背景下进行的。近年来，随着房价的持续上涨，购房压力不断增大，住房公积金作为解决职工住房问题的重要制度，其重要性日益凸显。此次调整旨在进一步发挥住房公积金的作用，更好满足住房公积金缴存人的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。 此次政策的实施，将切实减轻缴存人的购房负担，节省利息支出，缓解购房资金压力。同时，加大对缴存人特别是新市民、青年人及多子女家庭租房支持力度，助力更多百姓住有所居、住有宜居。通过优化住房公积金政策，广州住房公积金管理中心将继续为缴存人提供更加优质、高效的服务，让制度成果惠及更多住房公积金缴存人。 新政策发布后，广州市民反响热烈。许多购房者表示，此次调整让他们看到了购房的希望，也让他们对未来的生活充满了期待。一些二孩及以上家庭更是表示，新政策让他们感受到了政府的关怀与支持，让他们更有信心面对未来的生活挑战。 广州住房公积金管理中心此次调整住房公积金政策，无疑为购房者带来了实实在在的利好。随着政策的深入实施，相信会有越来越多的家庭享受到住房公积金制度带来的实惠与便利。让我们共同期待广州住房公积金管理中心在未来能够继续推出更多惠及民生的好政策，为广州的房地产市场注入更多的活力与动力。广州房满满 广州新房通 广州买房等话题 广州融房超贷 广州购房分享 广州在哪买房？ 谈论广州住房