江西丰城，92岁老太瞒着3个子女，偷偷把房子过户给了二儿子，二儿子承诺对她生养死葬，可房子刚过户完，60多岁的儿子就处了个女朋友，大年三十，他们在房间里看电视，把她扔在外面不管，老太觉得二儿子靠不住，决定要回房子，给4个子女平分，儿子不还房子，母子对簿公堂，结局太意外了。
（来源：极目新闻）
陈明辉拿着法院传票，都不敢相信自己的眼睛。
他活到花甲之年了，第一次被推上被告席，而告他的不是别人，而是他的生身母亲。
他跑到母亲房间，气急败坏的质问母亲：您是老糊涂了吗？有啥事在家里不能解决？还家丑外扬告到法庭了，您一把年纪瞎折腾啥呀？你让我以后咋做人？
92岁老母亲权阿婆也不甘示弱：那你就把房子还给我，否则我不答应，我现在想明白了，我4个儿女，只把房子给你了，其他三个嘴上不说，心里也有意见，手心手背都是肉，我这个当妈的，得一碗水端平！
权阿婆一生育有5个儿女，最小的儿子1994年病逝，都说小儿子大孙子，老太太的命根子，这对权阿婆的打击可想而知。
20年前，老伴又先走一步，孤苦伶仃的权阿婆自己生活。
后来，二儿子陈明辉离异净身出户，他就搬来和母亲一起住，照顾母亲的饮食起居。
权阿婆的大儿子定居在上海了，他家生的是女儿，而陈明辉家生的是儿子，儿子又生了儿子。
也就是说，权阿婆都有重孙子了，他跟陈明辉住在一起，受到二儿子的颇多照顾，再加上他让陈家后继有人，所以，家里唯一的房产，自然是要给陈明辉的。
权阿婆承诺房子给陈明辉，同时，房子给他了，他也要负责对自己生养死葬。
毕竟母亲92岁了，这个年纪，生命无常，既然母亲决定把房子给自己，他就提出过户，省的以后出现麻烦事。
权阿婆没有意见，2023年10月31日，母子俩完成过户手续。
可她发现过户后一切都变了，陈明辉谈了个女友后，就对自己这个母亲疏远了，不陪她聊天了，也不无微不至了，甚至冷落了她。
大年三十，陈明辉和女朋友在房间里看电视，有说有笑，把她扔在外面，不管不顾，让她凄凉的很。
权阿婆突然觉得，她做了件多么糊涂的事，她4个子女，却厚此薄彼，怪不得其他几个子女，也和自己生分了，因为她没做到一碗水端平。
而陈明辉靠不住，她必须把房子要回来，否则自己晚景凄凉。
但陈明辉不给，觉得母亲无理取闹，是她主动提出把房子给自己的，因为他有儿孙，有陈家血脉，房子是母亲心甘情愿给自己的。
而权阿婆却说，她过户房子时，并非心甘情愿，是二儿子把她给蒙蔽了，忽悠了，她脑袋一热，稀里糊涂过了户。
于是，权阿婆一纸诉状把陈明辉告上法庭，其他3子女以第三人的身份加入庭审。
经过调查，这套房子以前虽然登记在权阿婆名下，但她没有单独处分权。
原来，1994年，权阿婆和老伴给小儿子买了套单位集资房，想给他结婚用，可小儿子英年早逝。
房子登记在老伴名下，老伴去世后，这套房拆迁了，过户给陈明辉的这套房，虽然登记在权阿婆名下，却是老伴的遗产，其他3个子女有继承权。
所以，权阿婆无权瞒着其他3子女过户给陈明辉。
但陈明辉聘请了律师，律师则认为，3子女应该在父亲去世的3年内主张继承权，现在都过去20年了。
为了维护这个家庭的亲情，不让他们亲情割裂，法庭进行了调解，晓之以情动之以理。
最终，陈明辉做出惊人决定，把房子还给母亲。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、权阿婆虽然把房产过户给了陈明辉，但如果该房产存在其他共有权人或继承人未放弃继承权的情况，那么这一过户行为可能无效。
《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第1127条规定：遗产第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
房产作为不动产，所有权的变更需要经过依法登记。
房地产转让需要合法方式，如果权阿婆在过户时没取得其他共有权人或继承人的同意，那么这一转让行为可能存在问题。
2、如果过户行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如未经其他共有权人或继承人同意，那么这一行为也可能被视为无效。
《民法典》第143条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”
如果权阿婆在过户时并非出于自愿或真实意思表示，如被蒙蔽、忽悠等，那么这一行为可能被视为无效或可撤销。
3、权阿婆可以请求将房产进行分割或重新分配。
《民法典》第303条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。 如果房产被认定为权阿婆与其他子女的共有财产，那么共有人有权请求分割遗产。
对此，你怎么看？
