👀最近超火的公募REITs，一文读懂！
麦哥自由笔记
2025-01-07 15:11:07
✨宝子们，最近投资市场有点热闹，除了30年国债，高分红股，美债，公募REITs也出圈了，咱今儿就来唠唠它到底啥来头。
📚【基础科普】
公募REITs全称是不动产投资信托基金，简单说，就是把大家的钱集中起来投到不动产项目里，像商业地产、高速公路、物流园区、水电站这些，可不是咱平常住的住宅哈。
💰【收益来源】
它收益主要有俩方面：一是不动产的租金收入，比如商场按月收租、高速路收过路费；二是资产本身增值，要是项目越来越值钱，咱持有的份额也跟着受益。
📈【投资特点】
流动性较高，想买卖在券商APP操作就行，跟股票交易类似，有股票账户就能入场。它风险相对低、收益较稳定，还有抗通胀特性。不过要注意，和ETF不同，它场内卖出有千分之一印花税。
📊【市场现状】
这概念早在上世纪60年代美国就有了，发展到现在，咱国内全市场已经有58只公募REITs，总市值达1564亿元，还有个中证REITs全收益指数能追踪整体表现，近段时间涨势挺明显，12月涨4.21%，1月份开头3天就涨2.45%。
💡总的来说，公募REITs给咱提供了投资不动产的新途径，无论是想资产配置多元化，还是探索新投资领域，都值得深入了解。
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red
代号是啥呀