稳楼市已经刻不容缓了！ 房地产不是夜壶，房地产还是支柱… 专家也说了，房地产不但是经济第一支柱，还是经济先导产业，有压舱石的作用… 看看，稳住股市和房地产已经写进了工作报告了…要救经济，就必须先救房地产，因为房地产太重要了，涉及到几十个行业，上亿人的就业，地方财政，有的地方60%财政靠卖地，老百姓的财富70%在房子上，看看，这个行业没有任何产业能够取代，涉及到的规模巨大，有专家估计大概有300-400万亿规模，如果这么大规模的资金量不能流动，这就是巨大的沉没成本，谁能扛得住呢？ 你怎么看专家的观点，房地产要恢复了吗？
海豚
房地产是支柱产业不错，但不是卖这么贵的价格，现在很多城市房价是非常虚高的，跟房子的实际价值严重脱离，简直就是忽悠百姓的钱袋子。
稀饭配酸菜 回复 03-23 18:24
关系到民生的房子，比股票风险还高！！要把房子按小区或楼栋成立房子基金，一次50-100元都能买，彻底解决想买的买不起，想卖的卖不掉。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
大忽悠
学李嘉诚先生，一次性把房价下降30%，刚需们排队买房，成交量上去了，不就启稳回暖了吗。
用户18xxx07
去你的
用户18xxx07
什么玩意
用户10xxx84
怎么救，现实供大于求，新房二手房和空置房存量太多，购房需求者则寥寥无几，能不降吗？
丽日蓝天白云 回复 03-23 19:45
现在的人们没有那么好骗入局了
大忽悠
专家的话有屁用，大幅度降房价，比任何专家都管用，
华电
🦊🐞贝壳易居等的挂牌价要比实际的房价要虚高的很多。 🌴贝壳上的挂牌价。🌿当地中介的真实挂牌价。🌷和真实能够成交的房价，各不相同。 以天津市滨海新区某地的实际的挂牌二手房，2室55㎡左右为例。[大平米房子比例相同]。装修家俱家电差不时，🐞贝壳上的挂牌价是在24万~27万之间。有的更高达30万。 🌿当地中介真实的可能成交的挂牌价应该在是18万到22万之间。 🌷真实的成交价应该在18万~20万左右。 👿即贝壳标价虚高15~25%。比真实的成交价虚高20~30%以上。还有两年多以前的挂牌价。这样的房子根本没有人看更卖不掉。有多套房子想出手，或者你想到某地买房子的朋友，你最好亲自到当地多咨询几个当地的房地产中介。你才能够得出比较切合实际的房子的卖出价和买入价。贝壳上的房价的水分有多大了，相信了它。那你手里的房子根本卖不出。如果你想买房子，你只有多花冤枉钱了。所以说我劝想买房或想卖房的朋友们多长几个心眼儿，不要被别人忽悠了。 🌷全国许多地区的房企媒体上的挂牌，大至都是如此。千万不要上当， 这就是市场经济。