砸盘价！中山公园南北两房，中间楼层

一、基本信息 宁康小区位于上海长宁的中山公园板块，建成于 1987 年，包含多种户型，从温馨一居室到宽敞四居室，满足不同家庭结构与居住需求。 二、地段优势 1. 交通出行：小区紧邻城市主干道，多条公交线路在小区门口设有站点，距离最近的地铁站 2/3/4 号线仅 400 米，轻松畅达城市各处，无论是日常通勤还是外出旅行都极为便捷。 2. 商业配套：周边商业氛围浓厚，步行 5 分钟可达龙之梦、来福士等大型购物中心，涵盖各类品牌商店、超市、电影院、美食广场，满足一站式购物、休闲、娱乐需求 。还有多个菜市场，新鲜食材触手可得，日常采买轻松便捷。 三、内部环境 1. 景观绿化：小区绿化率高达 35%，绿树成荫，四季有花。中央景观带设有亭台楼阁、蜿蜒小径与人工湖，是业主散步、休闲、放松身心的好去处，宛如城市中的天然氧吧。 2. 休闲设施：为丰富业主生活，配备了齐全的休闲设施。儿童游乐区有滑梯、秋千等，是孩子们的欢乐天地；健身广场设有多种健身器材，方便居民日常锻炼；还有专门的老年活动中心，提供棋牌、书法等活动空间 ，满足各年龄段需求。 四、物业服务 1. 安保管理：小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，配备高清监控摄像头，门禁系统严格，保障居民居住安全。 2. 清洁维护：物业保洁人员定时清理小区垃圾，维护公共区域卫生，定期对楼道、电梯等进行消毒，让小区始终保持干净整洁。 五、教育医疗 1. 教育资源：周边教育资源丰富，从优质幼儿园到知名中小学均在 3 公里范围内，为孩子提供一站式教育服务，助力孩子成长成才。 六、性价比分析 相比周边同类型小区，宁康小区房价更为亲民，租金收益稳定。无论是刚需购房还是投资，都是极具性价比的选择。