有人说,新房子标准层高不低于3米,二手房就会团灭,你信吗?首先大部分城市的成熟地

冰塘炖雪梨喝 2025-03-13 19:02:42

有人说,新房子标准层高不低于3米,二手房就会团灭,你信吗?首先大部分城市的成熟地段啊都已经无房可盖,其次,即便有地方盖也是5年以后的事儿,最重要的就是你以为现在的层高很低吗?2米8左右和不低于3米其实能差多少,视觉空间你几乎看不出来,所以对二手房和对现在售卖的新房啊几乎没有影响!

新房其实卖的不差,总层数低,单层在三米,公滩小,绿化百分之四十以上,电梯好,房盗门好,三层中空玻璃,五米开间的客厅,房屋品质好,开发商以央企国企为主,周边有学校,估计高层、超高层、公寓、老破旧小只能烂手里了

1 阅读:1098

评论列表

海豚

海豚

10
2025-03-15 14:33

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

用户18xxx59 回复 03-23 08:33
累不,又是你

用户18xxx59

用户18xxx59

7
2025-03-23 08:42

现在的新几乎不盖高层,以十一层以下的洋房为主,层高三米,得房率九十左右,绿化百十之四十以上,开发商以国企、央企为主,以前人们买房是为了保值,现在买房是为了住,所以要求也高,其实新房买的还不错,从后高层、超高层,公寓老破旧小真的很难卖,过去买老破小是为了孩子,现在学校到处都是

闲人碎语 回复 04-04 08:01
刚需减少,叠加大众购房意愿降低,以后也没必要建很高,层高三米只是舒适化房地产的开始,未来会主动升级各种软硬件来吸引富裕阶层来提高购买力!但是二三十年内存量房贷的束缚,对普通老百姓来说,已经没有了关注度!

用户12xxx75

用户12xxx75

7
2025-03-23 07:35

商品房就是商品,遵循市场化原则,国家明确永久性政策,避免卖买双方都观望让房市冷场

一只爱游泳的鱼

一只爱游泳的鱼

4
2025-03-29 18:00

你说错了,以前的商品房也是3米层高,扣掉屋顶板10厘米,扣掉地板10厘米,实际剩余站高就是280厘米,两米八

用户10xxx64

用户10xxx64

3
2025-03-15 10:25

游戏规则随时可以改,以后就是4米,5米……

遥遥领先

遥遥领先

3
2025-03-14 08:34

离开核心地段房子盖的再好也够呛!目前只能是好地段好房子才有销路价格还不一定太高!

喵喵 回复 03-17 08:36
什么叫好地方 ,现在老破小集中的地方千万不要买,城市是大小扩张与缩小不断变化的,城市中心是随着老区的不断被抛弃和新区不断被变成成熟区再到老区的过程,新区会越来越好,老区会越来越差,关键在于你是否找到了未来市中心的区域,找不对可能会离市中心更远一点,但比待在老区为好

遥遥领先 回复 喵喵 03-19 12:54
第四代好房子盖的越多老破小越珍贵!地段!!!

亦吟

亦吟

3
2025-03-16 22:50

那隔1年加高1厘米,岂不要年年买新房?[滑稽笑]

用户10xxx38

用户10xxx38

3
2025-04-01 01:51

这让我想起了胶囊公寓[裂开][裂开][裂开]

大国崛起

大国崛起

2
2025-03-15 23:02

鸽子楼有个毛用,有能耐你就推一户建,保准很多人捧你的臭脚[得瑟]

谁捡了我的梦

谁捡了我的梦

2
2025-03-19 18:30

新规就是让二手房卖不掉 大家都去买新房 全民老老实实当房奴

摩羯 回复 04-04 21:15
不买二手10年以上房子,户型落后,功能及设置也不齐全。

米胖

米胖

2
2025-03-22 08:10

男人身高169和175只差了6cm。。。。。

用户13xxx93

用户13xxx93

2
2025-03-23 12:46

是呀!我就是刚好要5年才买房的那批人!

三更一勾帘下斜

三更一勾帘下斜

2
2025-03-15 08:44

为了以后新房和旧房有质的区别,这样才会有动力买更优质的新房。

用户16xxx94

用户16xxx94

1
2025-03-15 14:13

取消公摊团灭

牧岩

牧岩

1
2025-03-29 08:32

我宣布,新盖住宅结构墙体厚度,淮河以南地区不低于250mm

冰塘炖雪梨喝

冰塘炖雪梨喝

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