白嫖上瘾了！2019年，四川成都一男子花光积蓄才买了一套法拍房，没想到，原房主竟

灭霸 回复 03-23 16:15
看看预判错判国家赔偿案例有多少？事实就是事实，何来造谣？说句话就是谣言？造了谁的谣？

四川印象 回复 03-23 00:43
作为接班人，不要不学无术，多学习，才不会冒黄腔！

mircle 回复 03-21 15:16
你以为你是法官

wzcpro 回复 mircle 03-23 19:43
我讲的就是现有法律规定。自己去查合同法与债务追偿规定[得瑟]

野人1.0版 回复 03-21 07:11
归了也没用，除非约定这种情况，租金不低于市场价格80%

流泪鱼 回复 03-27 07:14
光有合同上没用的，租房正规手续是要房管局备案，还有就是资金必须有银行流水，只说交易走现金是不会被支持的。还有就是法律规定违约金最高30%。超过部分不会被支持，租金高过地方正常金额也不会被支持。

姓吴查单售后转账001 回复 03-21 10:36
在我们这法拍房看到过一句（原房主父母在居住，并表示死都不会搬走）[哭笑不得]，房价很低，硬是没人敢拍。

哈达 回复 03-21 06:09
租赁最长期限20年。

纯色 回复 坐等大饼 03-21 04:43
最后一段：最高法规定，法拍房法院负责腾退交付。

坐等大饼 回复 03-21 00:08
能过户，但法院不一定会帮清场腾房，你可以看一下法拍房的说明，很都法院都明确不负责任腾房，腾房由拍得人自己处理。

我有美酒醉琉璃 回复 03-19 01:30
停水停电啊

用户16xxx52 回复 03-21 09:37
在门口装个防盗门反锁起来，不让进不让出不就行了吗

飞翔 回复 03-21 16:48
既然是法拍房不应该贴封条吗，

网友 回复 04-02 21:09
所以一般还是多掏钱，找中介办理

自称 回复 03-21 10:59
你就当没人住，去水电气公司申请停止，就说没人住申请停止保护房子安全

怦然心动 回复 自称 03-21 17:12
不行的，有过判例，你唯一能做你就是证明前任业主出租违法，并通过法院判决和执行庭执行，其它的一切手段都是要担责的

apollo 回复 03-16 17:06
你卖过房没有？

apollo 回复 03-16 17:05
没问题，人家原房东傻逼啊，不会自己卖了还钱？

难得聪明 回复 03-18 12:45
会不会是法宫和被拍卖人有利益关系或者是亲戚关系，故意合伙来坑人？必须严查！要不然就一命换对方灭Zu，最连蟑螂老鼠都不放过！

我有美酒醉琉璃 回复 03-19 01:39
这种行为本身就不合法哦！只要证明签合同日期是在他欠款期间就行！

JYYX 回复 03-16 07:43
底价19年，别想了。

我有美酒醉琉璃 回复 03-19 01:41
加装防盗门啊！

不问 回复 03-18 05:20
逼急了买个破车刹车不怎么好的，上个保险，总有月黑风高时～

纯色 回复 03-16 17:16
“法律”非常严肃，不可能留下那么大漏洞让人钻空子：有法条明文规定，没有厘清产权债权，没完成清场，不具备交付条件，是不能上法拍的。未厘清，列出各种可能性，那是集体协商买卖，跟“法拍”不是一回事。另外，法拍是因为有债务，法院强制拍卖房产来清偿。房主让母亲以“房租”的名义，来偿还部分债务，很弱智只能骗自己，“为难”不了法院的。

用户41xxx28 回复 纯色 03-16 18:24
你去法拍上看看吧，有一点肯定的，就是法拍保证物权变动，你拍下他一定把房子过户到你名下，而且房子上没有抵押权。至于其他的，就看他免责声明怎么写了，像有没有租赁，有没有欠缴水电物业费，负不负责清走原住户这些，写了就管，不写就不管

归乡浪子 回复 03-18 09:34
公告上面写的，你从哪里知道法拍房的，不还是公告上面看的

H.H.Y 回复 03-17 20:23
直接租给自己直系亲属70年，谁拍都不搬

fdh1985 回复 H.H.Y 03-18 07:35
租赁最长20年，拒不执行有拒执罪。

嚼着炫迈兴冲冲去谈恋爱 回复 03-15 16:25
都像你这么玩全国谁还敢租房租商铺写字楼，只要你卖掉我就打包出门？

断忆曲 回复 嚼着炫迈兴冲冲去谈恋爱 03-17 05:45
租房租商铺写字楼的，房东换人也会提前找来租户签新合同并且终止原合同呀。

网友 回复 03-16 02:37
有买卖不破租赁的选择。你可以停，但是既然租赁，就必须提供必要生活必须条件，要不然很容易被告。竞拍人也不像是很有时间和钱去牵扯这种官司的

daI 回复 03-19 10:11
谁收的钱让他找谁要违约金去

apollo 回复 03-19 07:46
硬抬杠有什么用，有能力自己搞手段清房，没能力还想不讲法律，你想上天？

魏巍 回复 03-15 14:53
然后好好的房子变凶宅更不值钱了？杀敌800自损1000？

用户14xxx09 回复 03-18 14:13
然后你敢住吗？

你想要的未来 回复 大宋遗民 03-17 08:15
他们既然想到这一出，肯定已经走过一笔帐了

大宋遗民 回复 03-16 17:42
查二十年房租的转账记录，说给现金不予采用，因为那是母女关系

简解 回复 03-18 11:21
真租房合同有违约条款，违约金从拍卖款中扣

不畏天地桑落落 回复 简解 03-23 17:30
[抠鼻]这些年被坑的房客还少了？刚组的房子，房东没两天就来收房，说没租过

最特别的朋友 回复 03-19 21:29
你房子卖了，还要收后面几十年的租金？一套房赚两次钱？我直接拿套租他60年，然后卖了，直接白嫖！我都怕哪天被买家找到给旮了

JYYX 回复 最特别的朋友 03-20 19:14
长租有期限，好像最长就是20年。别人没卖房，是不还贷，银行没收产权。但银行没有权利把把他之前出租合同作废。那个合同在前是有效的。

呵呵 回复 03-17 15:30
对方没有房产证，没法再开通水电气

哦呵 回复 03-16 01:47
对

Mr. Stench 回复 03-17 06:32
如果按你说的做，私闯名宅的是你呀大聪明。带租赁合同在身的法拍房，你买的只有他的房子所有权，房子的使用权在租客身上。遇到这种情况，你首先要做的是起诉原房东，要求他把后面19年的租金给到你手上。到时候法院会让他提供当时的租赁合同，然后你就能通看这份合同查看有没有漏洞，去推翻合同。或者看一下约定的租金毁约金之类的，如果租赁违约金少，直接单方面毁约。赔点钱收回房子。

用户16xxx75 回复 apollo 03-20 08:20
那就是有能力执行拒不执行了，你租金和房贷一样故意不付

apollo 回复 03-15 20:36
租金已经一次付清了

apollo 回复 03-15 20:37
可以啊，做老赖

qqqq123 回复 03-16 13:53
买卖不破租赁，保障的是租房这的权益，过户后，收益归房主。