济南这是怎么了？卖旧房子卖不掉，换新房子还特贵！有一次我知道山大附近的两个学

永旋聊教育 2025-03-18 17:23:41

济南这是怎么了？卖旧房子卖不掉，换新房子还特贵！有一次我知道山大附近的两个学区房卖3w一平我都震惊了。旁边的房子才卖1.4左右。我是不是需要继续耐心等待，去年新生儿增加了不少，保持这个趋势还有希望。只要大家发现工资开始涨了，人口要增加了，房价就一定会上涨！

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评论列表

血色残阳

2025-03-19 16:56

现在济南没有学区房，去哪上学都一样，都是中考都是60%指标生，就是打击那些买学区房的

用户36xxx86 回复 03-27 16:13
大哥！可能是我无知了！没您明白，鸡毛都不懂！但是您说这些什么452捡漏进济钢，有关系靠钱砸进嘉轩是不是都是极端例子？这种漏多少年一次？每年装着钱在嘉轩送不进去有多少？作为一个普通老百姓，想给孩子一个优良的学习环境。那在您嘴里一分不值瞧不上眼的学区房是不是最稳妥的选择？

紫电回复 03-29 08:20
差100分也跟得上。只要进了门，差距就没这么大。

一起去吹风

2025-03-19 08:51

房子的属性是不动产，黄金地段的具有保值功能。

用户36xxx86 回复 03-25 10:25
确实，那些什么新校，教育集团不算！每个地区的顶级老校，学区保值功能远远比普通房子强太多了！

聂小小

2025-03-27 11:01

学区房现在还有人信

海豚

2025-03-30 08:04

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。