万科亏损近500亿，你怎么看？万科公布了2024年年度财报，营业总收入3431.76亿，同比下降26.32%，净利润亏损494.78亿。这份财报，可以说看点特别多：
第一点，受到房地产下行影响，部分高地价项目进入结算期，但销售价格无法覆盖成本，也就是一些项目亏本在卖，这部分计提了81.4亿元；
第二点，部分应收款项，发生回收风险，全年计提信用减值264亿；
第三点，毛利率只有10%，去年同期15%，去年三季度17.6%，前几年百分之二十几、三十几，毛利率可谓是“腰斩”；
第四点，万科还没有摆脱高负债、高周转、高杠杆、多赛道布局的尴尬境地。负债总额9747.05亿，资产负债率高达73.66%。一年到期的非流动负债1460亿，货币资金881亿。
至于万科的后市会怎么走，我认为还是要看它短期的偿债能力，以及市场对房地产的支撑到底有多强，如果房子卖不动，库存持续在高位，资产无法变现，那万科的股价还给震荡。但如果这一切问题都迎刃而解，估值或许能恢复。毕竟，它的市净率现在只有0.42。A股[超话]股票[超话]基金[超话]
