上海，一男子花了2.38万元购置了一座墓地，使用期限为50年。可随着公墓的价格暴涨，公墓管理方竟偷偷将男子所购墓地高价转卖给他人。后男子的父亲去世，在下葬当天才得知墓地已被人占用，男子气愤无比，将公墓管理方告上了法院，要求给个合理说法。 （来源：上海市浦东新区人民法院） 施先生在15年前就看好了墓地的前景，觉得多年后墓地会十分抢手，所以他打算先购置一块墓地。 当年施先生在购买墓地时还被不少人指责，说家人都还在世，这么早购买墓地不吉利。 但施先生并没有妥协，在一番精心挑选后，他与墓地的管理方就签订了《墓地认购合同》，费用是2.38万元，使用年限为50年，由管理方负责维修保养。 在施先生购买墓地后的十几年，墓地的价格连年攀升，甚至那些之前指责过施先生的人，都纷纷提前购置了墓地，而有些没抢到的，只能去周边城市买套新房子作为“墓地”了。 2025年2月，施先生的父亲安详地离世。在经过最后一道程序“入土为安”时，施先生与一众亲人将父亲的骨灰拿到墓地准备安放，然而却被公墓的管理方给制止了。 公墓的管理人员表示，施先生的在15年前购买的那块墓地，已经被管理层的人转卖了，现在已经成了别人的墓地。 施先生和一众亲友当时特别愤怒，这都要下葬了，却来了这么一出，那父亲的骨灰盒要放哪？如果不能及时将父亲的骨灰下葬，让其入土为安，可是视为不孝的。 但是墓地管理人员却两手一摊，让其找管理层去说。现在这块墓地已经被人占用，是决不能挖开的。 后施先生去找了管理层讨说法，但对方却表示：由于施先生一直没有使用墓地，以为施先生不想要或者忘记了，所以就把墓地高价转卖了。 施先生虽然生气，但也知道现在把人家的骨灰挖出来，肯定会将事情闹大，所以他只得先将父亲的骨灰另行安置。 在安顿完父亲的骨灰后，施先生便将墓地的管理公司告上法院，要求管理方退还当初的2.3万元，并赔偿另行购置墓地的费用，以及精神损失费，共计35万元。 1、施先生能否主张受让人归还这块墓地？ 按照一般的理解，施先生15年前购买了这块墓地，且使用有效期为50年，那么施先生就具有了这块墓地的使用权，墓地管理方无权将墓地擅自转让。 因此，从理论上来讲，施先生是有权要求受让人归还墓地的。 但是墓地已经被人使用过了，再去索要回来安葬自己的父亲的骨灰，这十分不吉利。 因此，施先生肯定是不会要回的，当然施先生也有可能要不回。 按照《民法典》第311条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 也就是说，如果受让人对此并不知情，且是以合理的价格购买了施先生的墓地，那么可以认定受让人是善意的，施先生则无权要回墓地。 2、墓地管理方将施先生的墓地擅自转让，该如何担责？ 《民法典》第583条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 由此可见，墓地管理方应当为施先生寻找合适的墓地，或者退还施先生当初支付了2.3万元，并给予一定的补偿。 至于精神损害赔偿，一般需要造成严重精神损失才能得到支持。 但是从风俗习惯上来讲，在举行完丧葬仪式后，最后就是要下葬，可在这节骨眼下，却出现了岔子，导致施先生未能及时下葬父亲的骨灰。 这种情况对施先生一家人来说，打击无疑是巨大的，足以给施先生一家人造成严重精神损害。 因此，墓地管理方不仅要承担违约责任，还应当赔偿施先生一家的精神损失费。 最终，法院酌情判决墓地管理公司应当赔偿施先生28万元。 对此，您怎么看？ 关注@法律公开课
