沧海横流，方显英雄本色。大潮退去，始见沙石真容。DEEPSEEK对房价趋势的预测，我觉得可信。层层抽丝剥茧，房价这十几年飞涨，有两条主线，一条是中国承接了美元霸权体系中最大体量的美元印钞，全世界没有一个国家比中国承接的美元潮汐水量大。二，中国承接了美国制造业外流最大的体量，全世界没有一个国家比中国承接的美国外流制造业更多，而中国承接美国外流制造业20多年所创造的社会财富，绝大部分都流向了房地产，达到500万亿之巨，换算成美元，多达70万亿美元，是美国外债的两倍。 也就是说，美国外流到中国的制造业，为中国创造了美元印发美元至少两倍以上的社会财富，美国却因为无限印钞，背负了中国社会财富1/2的天坑外债。 从这个角度看，中国房价受这两条主线影响，好比一块巨大的海绵，外面水多，它就吸水，外面脱水，它就面临被挤脱水的风险。房价上涨其一是中国经济高速发展二十年，民间大量财富被房地产这块海绵吸入，其二是美国资本把中国经济高速增长背景下的中国房地产评估为优质资产，大量印发美元追高中国房价。 而眼下中国制造业经过二十年的高速好展，形成的全体系恐怖社会生产力，像二战后美国的社会生产力，需要全球的市场来承接。这个骨节眼下美国对中国加关税，就是想打压制裁中国制造业，让中国制造业自己卷死自己。陷入困局后，民间企业必须自救并需要大量资金，这个时候就要变卖房产来换现金求企业，这就是从海绵里挤水。大量的挤水必然引发恐慌性抛售，所以国家才介入宏观管控，引导房价软着陆。而另一条主线，美国现在已经印不动美元了，美国急需大量美元回流救命，之前流入到中国房地产的美元，现在也会急着抽身，所以才有贝莱德的低价抛售逃离，这条主线也是导致房价下跌的重要原因。
