“大冤种？”杭州，女子在拍卖平台31.2万抢下绍兴某酒店式公寓，本想当个收租婆，

“大冤种？”杭州，女子在拍卖平台31.2万抢下绍兴某酒店式公寓，本想当个收租婆，结果发现这房子竟是个吞金兽！电梯得看酒店脸色才能用，物业费一年要交8000块，租金才勉强够填窟窿，更离谱的是这房子两年内被拍卖过三次！

事情得从3月30日说起。刘女士刷手机看到绍兴某酒店楼上83平公寓正在法拍，竞拍页面角落的小字写着"物业费自行协商"，她脑子一热就交了5万保证金拍下。等冲到现场才傻眼：电梯被酒店装了门禁，业主想上楼得求爷爷告奶奶。一算账更崩溃——年租金1万出头，物业费+电梯费就要8000，水电还得另掏腰包！

酒店经理两手一摊："我们和业主只是邻居，这栋楼有三个物业公司在收费。"最扎心的是，这房子2023年两次流拍，价格从40万跌到34万都没人要。刘女士这才惊觉自己接了最后一棒，想退房却被拍卖公司踢皮球："流程要走三个月，保证金不一定全退。"

法律老炮儿支招了！根据《民法典》第273条，电梯属于公共区域，酒店搞梯控涉嫌侵权，刘女士可以直接硬刚。更绝的是，《拍卖法》第18条明确规定平台有义务核查瑕疵——要是能证明平台隐瞒天价物业费，31万房款都能追回来！

现在这出魔幻大戏有了新进展：越城区法院已受理刘女士的起诉，酒店连夜撤除了梯控装置。但血淋淋的教训摆着——法拍房水太深！去年杭州就有人500万拍下豪宅，结果倒欠物业13万（案例链接）。记住这三条保命法则：查清欠费、实测房屋、保留证据，否则分分钟变冤大头！

最新消息：刘女士的电梯卡办下来了，但物业费谈判还在撕逼中。要我说啊，这哪是买房，简直是花钱买罪受！如果是你，还敢碰法拍房吗？

（信息来源：1818黄金眼2025年4月4日报道）