北京楼市：东城区保值兼优质书包的次新房

欢迎提问！ 1、提问：预算大概 600 万左右，在东城区购置一套兼具保值潜力与优质书包的次新房，求推荐？ 回答:您好，这个预算东城书包和次新兼顾不了，需要做些取舍和平衡。书包和次新都能平衡一些的板块基本是在长安街南片，龙体，崇文门，还有永定门外，这里前两个书包要比永外高的，所以建议前两个区域内挑选。 这个预算比较匹配是楼龄次新的回迁房为主，比如新景家园，富贵园，广渠家园等，这些次新回迁也是主力成交的，关注度也都很高，环境户型确实差点，但是楼龄电梯这些能够保证，与大量的老破小有差异化。 2、提问：农科院[搜索高亮]的房子单价10--11万值得的买吗？ 回答:您好，这个得看具体房源情况评估，农科院楼龄跨度很大，早到70年代，后到90后的都有，还有很小的户型，这些都是影响单价的因素。 农科院在北太平桥书包，海淀仅有的到二环边的板块，他对口学校是老牌好学校，最主要是幼儿园小学都在小区里，食堂活动广场等一应俱全，典型的大院房产类型，这小区是推荐的。 3、提问： 阿牛老师，900 万，在通州区买四居室，希望离地铁站近，有合适的房源推荐吗？ 回答:您好，900万到通州是很富余的。这个预算朝青常营东坝这些区域也能买到，所以既然去通州肯定是拿最好的资产，通州可以看好房子项目新房，品牌物业得房率高，比如云璟揽阅和他旁边马上入市的新地块。 二手目前最好的区域是武夷花园，临铁的是运河湾，观河景很好，但是楼龄老化品质一般了，还有是在售的新房融御三期，但是不临铁，三期比二期做了装裱升级。以上新盘都有合作。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》 北京买房 北京二手房 北京楼市 买房攻赂 买房建议 免费答疑