“太无赖了？”2003年，内蒙古，女子花 16 万买了一套房子，结果运气爆棚，15 年后拆迁获得 419万。可女子还没来得及高兴，卖家却得知消息找上门，要求分她一半！卖家：“如果不是我把房子卖给你，你怎么有机会发这笔横财？做人要懂的感恩！” 2003 年，魏女士为了给孩子换个宽敞的居住环境，在报纸上留意起售房信息。机缘巧合下，她联系上了卖家刘女士。 彼时，刘女士的丈夫重病离世，为治病家里积蓄花光还负债累累，小儿子还在读书，生活的重担全压在她一人身上。 无奈之下，刘女士打算卖掉位于郊区农村的老宅院，这处宅院面积 547.68 平方米，刘女士报价 15.5 万元。 魏女士看了房子，既满意房屋条件，又同情刘女士的遭遇，便主动提出多给 5000 元，以 16 万元的价格买下了房子。 双方签订合同后，刘女士带着孩子搬走，魏女士一家顺利入住，之后的 15 年，两家人各自生活，倒也相安无事。 15 年后，命运的齿轮开始转动。 2017 年 10 月，老宅院所在区域被列入棚户区改造项目，即将面临拆迁。经初步估算，魏女士这套房子能获得 419 万元的巨额拆迁补偿款。可还没等魏女士从喜悦中回过神，刘女士却找上门来。 刘女士一开口，就让魏女士目瞪口呆：“这拆迁款得分我一半，要不是我把房子卖给你，你哪有这发财的机会？做人要懂得感恩。” 魏女士满脸不可置信，反驳道：“我当年可是花了真金白银买的房子，合同都签了，这房子早就和你没关系了！” 刘女士却不慌不忙，拿出相关证明，振振有词：“你是城市户口，按规定不能买农村房产，咱们这合同没经过法院确认，根本不奏效，从法律上讲，我还是房子的主人。” 双方各执一词，互不相让，最终闹上了法庭。 法庭上，刘女士坚称合同无效，房子应归自己，拆迁款自然也得分一半；魏女士则委屈不已，诉说着自己当初买房的善意，还表示这些年对房子进行了修整扩建，投入了不少心血。 法院经调查，依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，认定农民集体所有土地的使用权不得出让给非农业建设，城市居民不能购买农民住宅，所以魏女士和刘女士当初的房屋买卖合同无效。 但考虑到魏女士买房时价格合理，且后续对房屋进行了扩建，为平衡双方利益，法院判决：魏女士享有自己出资扩建的 284.81 平方米房屋的全部拆迁收益。 原有交易的两栋老房子，魏女士占 70% 份额，刘女士占 30% 份额。经核算，魏女士最终获得 382.28 万元拆迁款，刘女士及其儿子们分得 37.29 万元。 这起案件引发众人热议，有人觉得刘女士的行为实在不地道，当初困难时魏女士伸出援手，如今却想分一杯羹；也有人感慨法律在平衡情理与法理时的艰难。 来源：中国裁决文书网，人物均为化名
