人生第一套房，可以说是资产跃升的核心起点。选对房等于点燃财富的火种，选错房以后卖的时候往往两行泪。
首套房到底该怎么买？我是这么认为的：
1、买房本质是持有可升值的产权资产，摆脱劳动性收入的困局。自有产权越多，人生自由度越高。房产兼具居住与金融属性，升值收益才是核心目标。
2、地段即命脉。房产价值取决于小区外部资源，包括产业、学区、商业、交通等配套的集聚。紧盯板块轮动与利好兑现，选择资源持续涌入的成长型地段。
3、合理运用杠杆，留足现金流；贷款选30年等额本息，对抗通胀稀释负债。
4、远离四大坑资产。税费高、难落户、流动性差的公寓；无法律保障，金融属性归零的小产权；受电商冲击、防守性极弱的商铺；涨幅滞后、接盘群体狭窄的远郊边缘房。
5、尽量选择精装，不仅能省下很大一笔费用，以后置换的时候也容易出手。因为萝卜青菜各有所爱，你砸重金搞了豪装，下家不一定喜欢。有多的预算可以加到首付里，买套更好的。
