成都是当年唯一敢与李嘉诚正面对抗的城市！ 李嘉诚在成都买地已经有16年了，结果只开发了三分之一的面积。看看旁边的房价，从1.2万涨到了2.6万/m。成都这边可是果断出手，宣布要断贷款和封杀销售渠道。这一逼，老李只好把地转手，搞了78亿，净赚了38亿拍拍屁股就走了，留下了一个烂尾项目和6000多套没卖掉的房子。 最让人觉得可笑的是，那接手的公司为了争公章竟然闹上了法庭。原本价值70亿的网红盘，法拍时居然161套商铺只卖了4套，结果成了金融城最显眼的烂尾地标。 这块地原本计划开发8期，结果前6期就拖了12年，后面的干脆停工了。开发商把还没开发的地块抵押给银行，套现了26亿，比当初购地的21亿还多赚了5亿。周边的居民感叹，地铁口的黄金地段如今杂草长得比人还高，楼道里的垃圾堆得跟山一样，也没人来处理。 2020年，成都政府直接终止了和记黄埔的贷款，这在全国范围内可是头一回跟房企硬碰硬。接手的禹洲集团和瑞卓置业为了争夺公章闹上了法庭，结果搞得40亿的担保纠纷，项目彻底停摆。原本说好是2023年要复工，现在工地上还贴着封条，售楼部的沙盘上灰尘都能写字了。 李嘉诚在转手的时候可是留了点后路，给接盘方借了24亿，利息可都是照收的。没想到买方还不上钱，他又想把项目股权拿回来。这下导致法拍了一次又一次，有的撤了又拍。如今城南那块黄金地段还空着5000多套房，设计早已过时，连刚需的买家都看不上，真是白白浪费了好地段。 这块地2004年拿下的价位每平米才1030块，转手的时候周围的房价已经涨了二十多倍。还有业主们等着香港的物业入驻，结果等了五年只等来开发商的跑路。银行的数据显示，项目停工后，周边的商业体出租率下降了三成，餐馆和超市倒闭了一大片。 自然资源部去年制定的新规，要求在拿地三年内开始建设，遗憾的是这政策来得有些迟。如今南三环的烂尾楼就像警示牌，让后来的开发者不要再走这条资本游戏的老路。对面的王师傅感慨道，他见证了这块地从农田变成荒地，觉得当初种玉米要靠谱得多。
