无论你身在何地，如果未来出现这三件大事，说明房价要上涨了。 我知道许多还没买房的人都爱听房价下跌的故事，但我们生活在这个大国、在繁荣的城市中，不能一边享受这样的红利，一边唱衰房地产市场呀。 这不就跟一边吃饭一边抱怨一样嘛，有啥区别呢？ 再说了，谁能靠做空自己的祖国来致富呢？咱们可不能忘了良知啊。 作为寻常百姓，我们得看明白大势，力求做个先见之明的人。到2025年，房地产市场会迎来止跌企稳的时机。 有三件事很可能会发生，到时候，房价一旦转涨，真是眨眼之间的事了。 说实话，我也不清楚是哪一晚。 这世上，哪个国家的房价能永远往下走呢？涨久了，肯定会掉下来；反之，跌了长时间的也会再涨回去。天道循环，万事万物都是有起有落，否极来则泰。 我们的房价已经调整了三年，去年926新政出台后，家长们开始积极应对楼市，坚决认为房价不能再往下走了。于是，一番操作如猛虎下山，既是大幅放水，又是力求稳定楼市。 六个月后的今天，北上广深以及杭州、成都这些一线城市率先复苏，开始了止跌回升的趋势。特别是深圳，已经连续五次上涨了。 当然，许多二线城市还在逐渐回暖。那么，到底哪三个信号出现时，房价就一定会上涨呢？ 接下来说重点了。其实，只要这三件事一发生，房价就肯定会上涨。 第一件事，就是房贷利率降到2.5%左右。大家都知道，2025年大伙儿的共识是很可能会继续降息降准。去年底咱们也明确表示会采取适度宽松的货币政策，所以想着，房贷利率在2025年肯定会大幅下调。 那利率调到多少才会引发房价上涨呢？老实说，2.5这个数值其实挺危险的。一旦房贷利率降到2.5，很多城市就会出现一种买房不花钱的情况。 许多城市的租金回报率都已经超过了2.5%，而房贷利率才2.5。如果你买房的钱都是借的，那你的资金成本很有可能会低于房租收益。这样一来，房租收益就能弥补你的借款成本，基本上就等于买房不花钱了。 在这种情况下，很多人应该会考虑买房。毕竟，租金收益覆盖了借款成本，这就意味着投资房产的风险相对较低。再加上低利率的环境，许多人可能会觉得这是一个不错的入市时机。 另外咱们得看看，租金收益实际上高于大多数的理财收益。随着房贷利率降到2.5%，再来看看净息差这个说法，活期存款的利率有可能会接近0，而无风险理财产品的收益也就差不多在1.5%左右。这样一来，想想吧，买啥无风险的理财产品，你的收益率都可能比不上大城市的房产租金收益。 这时候，要是你手上有100万，你是考虑把钱存银行，年利息拿个1万五，还是买个大城市的房子，每年能收个二三万的租金呢？显然，房子的收益看起来更香一点，对吧？ 我觉得聪明的人肯定比较倾向于选后面那种。 第二个事情是，当库存消化周期降到10个月以内时，房价就会开始上涨。这是供需关系在作怪的，你说你所在的城市怎么还没涨呢？ 很可能是因为库存周期拖得太长了，还得慢慢消化掉。 要把库存去化周期缩短到10个月以内，得做好两件事：一是要在全国300个城市推进城中村和危旧房的改造，二是搞房票制度。与此同时，还得减少土地的供应，这些措施，咱们家长已经在积极落实了。 一方面，城中村的改造帮助消化库存，缩短去化周期；另一方面，我们大幅度削减了新增土地的供应。这一来二去，房价上涨可就成了个时间问题了。 第三件事，如果真要发生，那就更厉害了！如果2025年真放水规模加大到20万亿，那么房价很快就能涨起来。 2008年的那次4万亿，房价可是翻了一倍，这回的放水力度，比08年可要强大多了。你瞧，最近个人消费贷的上限已经提高到50万，小微企业的授信额度也从3000万提到了5000万，老板个人的最高授信干脆到1000万，简直就有种大放水要贴在你脸上的感觉。 这样的水漫灌，如果房价不涨，真是说不过去啊！这可说是有点不符合常理和法则了。 最吓人的就是这三件事，2025年有很大几率会发生。如果真的如预期那样，普通人该怎么应对呢？ 依照胡哥社群里的说法，有一个核心，再加上两个基本要点，就一定能找到属于你的诺亚方舟。 想加入社群的朋友，快来回复暗号：666哦！
