商品房又要大变了 5月1日起，开发商集体失眠了住宅新规专治"缩水房"，四层以

商品房又要大变了 5月1日起，开发商集体失眠了住宅新规专治"缩水房"，四层以上必须装电梯，层高不够3米直接罚！这次住建部动真格的，全国新建住宅全得按新标准来。

最狠的是电梯装到四层楼，彻底告别爬楼梯时代。家里老人再也不用担心买错楼层，开发商想偷工减料搞"楼梯房"彻底没戏。

层高必须 3米起步，现在抬头看天花板不再压抑，开发商惯用的"赠送面积"套路怕是要凉。

隔音这事终于被重视了。新规要求楼板隔音效果翻倍，隔壁熊孩子半夜蹦迪、楼上小两口吵架，关上门基本听不着响。

卫生间标配防滑地砖对老年人特别友好，淋浴间摔跤风险直降七成，这些细节比花里胡哨的装修实在多了。

开发商现在最愁的是成本。单说电梯信号全覆盖这条，地下车库和电梯里都得装信号放大器，每栋楼至少多掏8万块。

空调外机必须装专用平台，那些把外机挂在外墙导致坠物伤人的破事，今后能少一大半。普通房者都是拍手叫好。

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用户18xxx39

2025-04-16 19:05

不管楼市出台什么政策法规，最终高出的价格还得由购房人承担，开发商只会赚的更多。

哎服了右 回复 仁智信义德 04-20 12:16
你说得没错，但这是肤浅的认知。故意放话说要提高新建房屋标准，自然成本也会高，意思是:你们还不抓紧买现有库存老房子，以后就买不起新建的房子了。

仁智信义德 回复 04-20 10:29
建更好的房子

用户12xxx62

2025-04-16 17:01

这个新规应该是从新建的楼盘算起吧，盖完的房子不可能拆，真正落地的第－批房最少三年后，而且贵的吓人[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]

tb240476 回复 04-18 04:33
没有什么贵的吓人，只是用代差来淘汰第一代房子，自然就给二代房子腾出了市场，让房子变成手机汽车一样的消费品！

心海回复 tb240476 04-18 04:54
旧房没人买很难换新房，尤其是大城市有多少人能直接买新房，都是以旧换新

用户10xxx36

2025-04-16 23:42

呵呵，成本转移懂不懂

千里江山

2025-04-17 08:42

这些规定无关大雅，关键是烂尾开发商跑路，这个怎么算

用户11xxx89 回复 04-17 21:05
为什么不抓开发商？

用户18xxx14

2025-04-16 19:12

猴年马月才能等到

口可口可 回复 04-18 00:10
不远，2028年5月

顶小

2025-04-16 19:30

国家要卖地了，二手房不要卖了

宇宙

2025-04-16 23:38

怎么都不亏

2025-04-16 23:40

房子不够卖吗？

yjpgd8

2025-04-17 12:57

放屁💨

用户10xxx42

2025-04-16 21:19

现在还有多少地能卖的出去，新房价格是普通人能承受的了的吗

用户77xxx51

2025-04-17 07:40

道高一尺魔高一丈

海豚

2025-04-17 11:51

炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。

海豚回复 wyz 04-17 15:39
你不需要不代表别人不需要[呲牙笑]

wyz 回复 04-17 15:25
不需要你天天喊跌，该跌自然会跌，跌到没有人要了，你搬进去住就行了！