“这房东太霸道了！”河南，男子租了5年的店铺，营业刚不到一年，房东转手就将店铺给

“这房东太霸道了！”河南，男子租了5年的店铺，营业刚不到一年，房东转手就将店铺给卖了！男子生意刚上正轨，认为“买卖不破租赁”，自己可以不用搬走。可怎料，新房东竟直接把他的大门砸了，直言：这是我的房子，我想砸就砸！

4月14日，河南一位便利店老板向媒体求助，讲述了他与新房东之间复杂的纠纷。这位男子在2024年5月租下了这家商铺，签订了为期五年的合同，每月租金超过一万元。经过近一年的努力，生意逐渐步入正轨，但意想不到的问题却接踵而至。

不久前，一名自称是新房东的人突然联系到他，要求其立即搬离，理由是商铺已转手并急需自用。男子这才得知原房东因急需资金，已将商铺以200万元的价格出售给了新房东，且未告知租客。

面对新房东的驱逐要求，男子拒绝搬离，因为他不仅按时交纳房租，而且前期投入巨大，尚未回本。根据“买卖不破租赁”的原则，无论房东是谁，只要租客履行合同义务，就有权继续经营。

然而，新房东采取了极端手段，砸坏了商铺的玻璃并卸掉了大门，迫使男子日夜守店以防商品被盗。新房东甚至理直气壮地声称，既然没有与其签订合同，自己有权随意处置商铺。

尽管社区介入调解，新房东仍态度强硬，坚持走法律程序。此事一经曝光，迅速引发热议。网友们纷纷指责原房东违反租客优先购买权，并指出新房东的行为涉嫌违法犯罪，建议男子报警处理。

根据《民法典》规定，“买卖不破租赁”原则保障了租客的合法权益，即在租赁期内，新的房主无权单方面终止合同。因此，只要租客继续履行合同义务，新房东无权要求其搬离。

对于这一事件，你怎么看？你认为租客应如何维护自己的权益？这不仅是对法律规定的考验，也是对社会公序良俗的挑战。

信源：2025-04-14-都市报道-《我租了五年的房 咋就卖给别人了？”新房东：我的房子 他耍赖不搬走！》