文化片区：“昆承”范围买房怎么选择？（攻略）

🌟这段时间常有同行搬运我辛苦写的笔记，大家请记住常熟有深度的房产文案，“房小樊”这个标签不能忘。文化片区怎么选小区？我个人觉得可以分三个方向选择大类。 🧩不管我们如何挑剔，都绕不开这三种选项： 1⃣️从文化片区的位置 2⃣️从小学书包的划分 3⃣️从产品户型的需求 🌟优先考虑位置的人，想要的是接送方便、靠近世贸商圈和九里菜市场，那么相对应的小区就是：凤栖云筑、中南林樾、及第阁、万科公望。 🌟优先考虑书包的人，因为初中都是一样的，所以很多家长会对比小学，凯文和红梅到底哪个好？各式各样的答案层出不穷，其实都差不多吧？因为能不能碰到好老师、会不会进去好班级，都不可控！所以不如放宽心把精力放在孩子身上更好，指望谁都不如靠自己。 🌟从产品来说展开面就比较广，市弄之中，百物杂陈，丰俭由人，各取所需。想要便宜的话，世纪城、中南锦苑、金桂家园，甚至是中江的公寓。想要小区新一点的话金茂街、河滨花园、佰贤居，考虑大平层的话，中南林樾、紫云名邸、云辰别院。 🧩上面按照几个大类来分析朋友们应该能看明白。很多人对比价格也有两种方式，总价和单价的角逐。插播一个文化片区的小问题，就是八九十平当初的户型都是三房一卫，仅佰贤居存在三房两卫的户型。 🌟那么想控制预算的朋友一般会选择虞悦豪庭，因为这个小区当初开盘比较早，基本都是1.3-1.4w进去的，所以现在的小面积，尤其是暂时没名额的小面积，163w相当划算。还有一种想要面积大一点，且毛坯自己装修的人，盯着单价按计算器，基本都在中南锦苑。 🧩考虑品质的新房，基本这两年都冲了佰贤居和云荟澜庭，而目前随着金融街和河滨花园、万科公望的房东陆续向市场妥协，精装修、面积大、环境好的产品也不再遥不可及。小区刚交付的时候看着新，但是随着时间的推移总不可能历久弥新，所以不要总看外部环境，内部才是自己住的，在当下的市场行情下，确保足够便宜才是重中之重。 🌟深耕文化片区多年，了解每个小区的优势和短板，拥有充足的房源信息，与房东长期沟通已经建立了信任，所以如果有对文化片区比较迷茫的朋友，可以来咨询解惑。 🧩ps:江南美好荟地块户型图已出，预计还有两个月开盘，毛坯产品，洋房底楼带院子。