上海，男子离婚20年遇到第二春，新婚妻子要求男子签协议，约定她对房子有永久居住权

上海，男子离婚20年遇到第二春，新婚妻子要求男子签协议，约定她对房子有永久居住权，5年后二人离婚，妻子起诉要求独占卧室获法院支持。男子悔得直拍大腿：不办她就不跟我进行夫妻生活，单身20年我哪禁得住这诱惑！

据浪涨新闻4月22日报道，2018年，离婚20多年的徐先生遇到了他的理想型蒋某，那时候徐先生已经56岁，单身了20来年。蒋某一出现，徐先生就被迷得五迷三道。

当时，蒋某对徐先生事事关心处处照顾，徐先生觉得梁某又温柔又体贴，对她爱的死心塌地，发誓一定要爱她一辈子。

随后，蒋某主动提出要和徐先生结婚。徐先生兴奋万分，可是姐姐和女儿都不同意，姐姐更是直言，蒋某就是图徐先生的房子。

但蒋某对徐先生说，她看中的不是徐先生的钱，而是他这个人。徐先生认定，蒋某对他爱的死心塌地，绝对没有二心。

女儿苦苦劝阻，但徐先生铁了心要和蒋某结婚，甚至怒斥女儿，如果她再横加阻拦，就不认她这个女儿。

@梅姐说法

就这样，徐先生不顾家人的劝告阻拦，义无反顾和蒋某领了结婚证。

可是刚领完证，蒋某就和徐先生闹起了别扭，说她和徐先生这么大年纪了，孩子又不认同她，万一以后她和徐先生感情淡了，徐先生不管她了，她连个保障都没有。

尽管徐先生再三安慰，可蒋某仍旧愁眉苦脸的，最后提出，房子是徐先生的，她不要求加名字，但是要徐先生给办个居住登记，承诺她有终身居住权。

徐先生心里虽有顾虑，可是蒋某和他闹起了脾气，徐先生一天不答应，蒋某就一天不让他碰。

徐先生单身了20年，好不容易娶了媳妇却只能看不能摸，怎么可能忍得住？

于是，没禁受的住诱惑的徐先生同意了，去房产登记中心为蒋某办理了居住权登记，并将期限登记为终身。

谁知，拿到居住权后蒋某突然变脸，不仅往徐先生的饭菜里放忌口食物，还动不动和他吵架，不让他睡觉休息。

于是，徐先生只能和蒋某分房睡，蒋某睡在16平米的卧室，徐先生睡在7平米的客厅。

结婚刚刚半年，徐先生就忍不住了，起诉蒋某离婚。2024年，徐先生和蒋某在法院的调解下离婚。

徐先生以为自己终于脱离苦海了，谁知搬走的蒋某竟然又杀了回来，起诉徐先生称，她有房子的终身居住权，要求搬回徐先生的卧室居住，且晚8点到早8点期间，徐先生不得进入。

让徐先生没想到的是，法院竟然支持了蒋某的诉求。就这样，徐先生一室一厅的房子，17平米的房子归蒋某居住，他自己只能住到采光不好的7平米的客厅。

此事从法律角度应该如何认定？为什么徐先生不能把蒋某赶走？

徐先生与蒋某自愿领取结婚证，符合《民法典》中婚姻成立的法定条件，婚姻关系合法有效，婚后，徐先生依蒋某的要求为蒋某登记了房屋的居住权。

居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

在婚姻存续期间，徐先生在房产登记中心为蒋某办理了居住权登记，且期限为终身，这意味着蒋某依法取得了该房屋的居住权。

值得注意的是，蒋某对徐先生的房子的居住权是终身的，也就是，只要她活着一天，就有权一直居住在这间房子里，而且，根据买卖不破居住权原则，哪怕徐先生的房子卖给其他人，蒋某的居住权也不会消除。

因此，虽然蒋某和徐先生离婚了，蒋某依然有权利居住在蒋某的房子里。

虽然徐先生及其家人认为蒋某存在欺骗或不正当获取居住权的行为，但由于徐先生办理居住权登记时是自愿的，在没有充分证据证明存在欺诈、胁迫等情形下，难以撤销该居住权登记。

最终，蒋某起诉了徐先生，并拿出了离婚当天徐先生亲自写下的一纸承诺书，上面写着“按现条件居住”。而自从徐先生和梁某分房后，蒋某就一直居住在卧室，而徐先生住在客厅。

庭审时，法院认为，徐先生在登记蒋某的居住权时，并没有约定使用部位，而承诺书中写按照之前的居住情况居住。

因此，法院支持了蒋某的诉求，判蒋某住16平的卧室，且晚8点到早8点期间徐先生不得进入。