“狼心狗肺！”福建厦门，一姐姐见弟弟无房，便将名下房子，无偿送给弟弟住！岂料，弟弟扭头将房子卖了1400万，还逼着姐姐，赶紧剩下的570万房贷还清，姐姐心寒不已，弟弟又将她告上法院，而法院判决令人意外！
（来源：澎湃新闻）
付莉莉望着手机里弟弟发来的短信，眉头越皱越紧。短信里，付军又在哭诉自己工作丢了，连房租都交不起。
作为姐姐，她心疼得不行，转身就跟丈夫陈昊商量："要不把城西那套闲置的房子给小军住吧，他一个人在外面漂着，太不容易了。"
陈昊放下手中的手机，温和地说："莉莉，你想帮就帮吧。不过，咱们是不是得立个字据？"付莉莉却摆摆手："都是亲姐弟，哪用得着那么见外？"
第二天，付莉莉就把钥匙交到了付军手里。付军捧着钥匙，眼眶泛红："姐，你对我真好！等我以后发达了，一定好好报答你！"
看着弟弟激动的样子，付莉莉笑着摸摸他的头，就像小时候那样。可没过多久，付军又找上门来了。
这次，他带着哭腔说："姐，我谈了个女朋友，人家说了，没房子就不结婚。你就把房子过户给我吧，不然这婚可就结不成了！"说着，还抹起了眼泪。
付莉莉犹豫了："过户不是小事，我得和你姐夫商量商量。"
当晚，夫妻俩坐在客厅里讨论这件事。陈昊有些担心："莉莉，过户可不是闹着玩的，要不先给他住，等结婚的时候再过户？"
付莉莉叹了口气："小军年纪也不小了，这次好不容易遇到合适的，咱们就成全他吧。"最终，陈昊还是依了妻子。
几天后，付莉莉和丈夫，与付军签了一份承诺书。承诺书里提到房子无偿赠送给了付军，而且还经过公证，委托付军对房产有全权买卖的权利，也就是说，可以不经过姐姐姐夫，他也可以卖房。
付军看着上面"无偿赠送""全权买卖"的字眼，兴奋得手都在发抖："姐，你放心，我一定好好珍惜！"
付莉莉叮嘱道："房子还没过户，你别乱折腾。等你结婚那天，咱们再去办手续。"付军连连点头，可眼里却闪过一丝不易察觉的狡黠。
几个月后的一个清晨，付莉莉接到了一个陌生电话。电话那头，一个男人语气急促："付女士，我是XX房产中介，您委托我们出售的房子已经找到买家了，对方愿意出1400万全款！"
付莉莉顿时懵了："什么卖房？我从来没委托过！"挂了电话，她立刻拨通付军的号码，却只听到冰冷的提示音。
等她赶到房子时，发现里面已经堆满了搬家公司的箱子。一个陌生女人正在指挥工人搬东西："这房子我们已经签了合同，马上就要过户了。"
付莉莉这才知道，弟弟以她的名义将房子卖了1400万。更让她崩溃的是，这套房子还有570万的解押贷款没还，弟弟又找到了她。
"姐，你就帮我把贷款还了吧！"付军哀求道。
付莉莉气得浑身发抖："小军，你怎么能这么做？那是姐姐的房子！"
付军突然站起来，红着眼睛吼道，"当初不是说把房子给我吗？现在又反悔，你们就是看不起我！"
争吵声惊动了邻居，陈昊赶回家时，正看见付军摔门而去。付莉莉瘫坐在沙发上，泪水止不住地流："我到底做错了什么？"
更让人意想不到的是，付军竟然先一步将姐姐和姐夫告上了法庭，要求履行承诺书，偿还570万的解押贷款。付莉莉也对弟弟彻底死了心，反要求付军将这套房产归还！
1、付军拿出承诺书表示，姐姐和姐夫已将房产赠与他，就应当履行诺言。
付军认为，姐姐和姐夫在承诺书上签了无偿赠与房产，而且公证了他可以以姐姐付莉莉全权买卖的权利。
根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
既然赠与都已经完成，姐姐承诺的房产他自然可以变卖，1400万购房款归他，而570万本就是姐姐的债务，应当偿还。
2、付莉莉则表示，她要收回房子。
付莉莉认为，她和丈夫为了弟弟生活水平能高一点，本着亲情至上的原则，将房子赠送给他。
不过，房子双方并没有过户，《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。
现在过户手续没办，赠与仍可以撤销，她希望法院判决撤销赠与，收回这套房子。
3、法院该如何审理呢？
法院经审理后认为，双方签订了房屋无偿赠与协议，说明赠与真实有效。
不过，根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
付莉莉与付军虽签订赠与合同，但未办理过户登记，因此房屋所有权仍归付莉莉所有。
即使承诺书赋予付军“全权买卖权利”，也仅构成债权层面的委托授权，不产生物权变动效力。
因此，付莉莉可以撤销房产的赠与。
最后，法院判决撤销房产赠与，驳回付军的诉讼请求！
对于此案，大家怎么看？
（文中人物均为化名）
用户10xxx48
没过户，这房怎么卖？
良心 回复 05-11 18:00
公证书也白搭，银行不解押无法交易。
良心 回复 05-11 17:19
民间私人财产抵押借款贷款后，无法还款的，经法院判决确认后，可买卖。但这个案例中有银行抵押贷款，银行不解押房管局不会给办手续的。
乐聚香春
有房贷能卖掉吗，胡说八道
用户60xxx94 回复 05-11 13:25
找到买家了。结果不能交易。就叫姐姐还完贷款解压。
茄子酱 回复 05-11 06:49
认真点看，别看第一段就评论，会被骂眼瞎！
非专业级回击喷子键盘侠选手。
人心不足蛇吞象
梦里江南
过好自己的日子就好，发现现在很多人“穷”一点都不可怜，帮还可能会帮出仇人来。一点都不付出就想得到，你给了还得不得尊重，好像所有人欠他们的。感觉这个社会懂得感恩的人越来越少，攀比嫉妒越来越多
痕~
厦门的城西是哪里？厦门会说城西？
刀哥
弟弟卖的时候，不用结清尾款能过户？这文章简直随心乱写？
茄子酱 回复 05-11 06:50
看头不看尾，会被骂眼瞎！
用户10xxx97
畜生狗哇！
一切随风
假新闻吧。
岁月如歌
好啊！干得漂亮
黄平
现在钱是好用，父子也不成
伤离别
血浓于水，要当扶弟魔就当彻底，至于当姐的被坑纯属活该，至于姐夫也是不长眼，找个扶弟魔老婆就该一辈子难受。
包纳尔多
伏地魔终于毕业，走向人生正轨了。祝贺㊗️㊗️㊗️㊗️
边城
我老婆的弟弟也是这种货色，他的姐姐都在一直帮他，前后各种一百多万元了，现在不但没有感恩，尽然开始仇视我们。寒心啊，贪心不足蛇吞象，升米恩，斗米仇就是形容这种人。
用户18xxx42
现在的弟弟都没几个好东西，都要把姐姐榨干榨净
贼公子
救急不救穷！授人以鱼不如授人以渔。
用户18xxx98
文章漏洞百出
沧浪之水
估计是假的！
咖啡的幻想
胡编乱造警察叔叔好好查一查是不是美国给他点狗粮吃，就想搞乱社会误导老百姓必须严惩
驻倭华军
编你mmp。瞎编造谣应该弄进去
未来不是梦
扶弟魔！
十月
好。这个弟弟是人渣
白云瑄的成长吏
扯蛋。
用户10xxx67
假新闻，有房贷，不能挂牌出售
用户16xxx13
对任何人好过度，就会害了自己，升米恩斗米仇！
南哥
造谣无罪？无事找事！
用户13xxx71
谁买房谁接着还房贷
顺应自然
人性坏了
外公
住几天是可以的。长住又不付钱滚犊子。你好意思赖着不走，我也好意思让你滚蛋。
S男
白眼狼！
石仝
AI文吧
开开心心每一天
好奇 啥样的家庭 1400万的房子说送就送？
老曲
法院的判决依据符合公正合理的原则，是中国文化向文明转变的具体表现！为法官点赞点赞点赞点赞
，赤水情深
不切实际，能把别人的房子卖了，还能过户。小编有头脑吗？
AK47
贷款没清，怎么买卖？
用户10xxx84
太急了，没过户就卖房傻白眼狼[大哭]
Zheng
房子如果有贷款没解押是过不了户的
用户12xxx14
不该帮的不能帮，你这下成了它永世的仇人。
张伯
小编:什么叫牛头马嘴，就是你这号人，解押贷款没还，能签合同过户？户主是姐姐，姐夫，那个陌生人傻瓜能跟弟弟签买房合同。
45℃
[开怀大笑]
用户10xxx55
这弟弟猪狗不如！
也曾有梦
扶弟魔的下肠！[得瑟][得瑟]