昨天看了一个物业起诉业主不交物业费的庭审视频，听得最多的一句话。就是审判长问业主

睿睿居士 回复 05-15 08:48
黑是黑，只不过有白罩着，就变白了

鱼乐 回复 05-15 08:14
我买的房子，外人强行管理，还收费！还有天理吗？

foxwu 回复 05-15 09:11
北京同片区的商品房小区和安置回迁房小区一平米差一万多两万（同一开发商同一工程），当年是拿地时同意安置村民建了几栋回迁楼，商品房正规物业，安置房村自管，肉眼可见差太多了 。自管的就没见一个能管好的

(*^ω^*) 回复 05-15 09:08
人家说停车场免费，物业费还是要收的，需要专业人员的时候是花钱雇专业的去干，不是不收物业费，现在很多小区都是不用物业由业主委员会自治。这样确实可以省掉物业企业的那块利润降低物业费。

A君 回复 05-15 08:43
敢消了大家抽签当消防第一责任人？？轮流去消控室上班？

清平 回复 05-15 09:02
无知

薄荷小宝 回复 05-15 08:38
你说的现象有，然后呢？你能代表全体业主？物业就算不阻碍，业委会就很好成立？

foxwu 回复 05-15 09:15
成立业主大会后选出业主委员会，业主委员会可以选择物业

vhwzg 回复 05-15 08:38
下不下课老百姓说了不算，只能是不要买房。

爸爸 回复 05-15 07:19
可以不干

A君 回复 05-15 08:58
自治虽好但:外雇卫生保安人员受伤死亡谁赔偿？消防谁是第一责任人？楼宇出现重大损失(违规拆承重梁，地库失火…)谁追讨责任？谁垫付？

用户10xxx38 回复 05-15 08:04
我们350一个月，挺好的

用户11xxx60 回复 05-15 09:00
还是法律没到位 新小区应该设置一个缓冲期 缓冲期内由开发商免费提供物业服务而且不允许开发商与物业签长期合同 缓冲期后由业主委员会招标签物业公司

用户98xxx40 回复 05-15 08:00
拿的出来啊，拉银行流水就行了

坨坨龙 回复 用户98xxx40 05-15 09:00
单位说发的是现金，你能拿得出流水证明单位没发钱吗？ 这时候你只能要求单位证明他给你发过了钱。

用户10xxx47 回复 05-15 09:31
就不清楚业主委员会有几个，拿不拿工资

漂流木 回复 05-15 06:33
选聘物业不一定要招投标，以下是具体情况说明： 法规规定 - 建设单位选聘前期物业：根据《物业管理条例》等相关法律法规，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。但是，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 - 业主委员会或业主大会选聘物业：一般没有强制要求必须进行招投标。不过，一些地方政府为了规范物业管理市场，可能会出台相关政策鼓励或要求业主委员会通过招标方式选聘物业服务企业。

否极泰来 回复 05-15 08:19
看来你是对此一无所知

LINK 回复 05-15 09:08
物业的主张是业主没交物业费，这个物业肯定是有证据的，没转账记录没收据没发票。业主的主张是物业未经招标是不合法的，法官对业主的这项主张要求证据或法条，这是合理的。

龍飛 回复 05-15 07:55
小区成了垃圾场，老鼠，流浪猫到处窜，小广告贴滿小区，小车乱停乱放，电梯损坏没人管，业主谁有精力不上班工作来管，站着说话不腰疼，整天想白嫖。

LINK 回复 05-15 09:10
小区的垃圾谁清理？谁去浇灌照顾小区绿植？消防谁负责？谁去联系电梯维护？

破茧重生 回复 05-15 06:33
这样业主就可以做人上人了

小邓邓 回复 05-15 08:00
这是犯法的哦