西安房东将自己一套毛胚房租给1男子，两人签了8年合约，8年后，房东要价，男子不租了，谁料，房东去收房时，简直被眼前的一幕惊掉下巴，这还是自己的房子吗？
签合同时，两人白纸黑字写得明明白白：屋里能搬走的归租客，搬不走的归房东。
结果租期一到，租客直接拆了地板、撬了门，连空调都卸走了，留下个“毛坯房2.0”。
房东气得跳脚，可人家理直气壮：“合同上写的呀！”这事儿你说该咋判？
带不走的装修算谁的？
有人觉得租客花了钱装修就该拆走，也有人骂他缺德：“你咋不把墙皮铲下来打包？”要我说啊，这事儿就坏在合同没写死——装修到底算能搬的还是不能搬的？
主要看当时租金水平。如果当时租金低，已考虑租客要装修且要留给房东，有一定残值，这就不对了。如果按装修好房水平出租的，这样拆可以，但也要考虑房东要房客恢复原状，这样也要花不少钱。总之，这样弄鲁莽了。
双方都想占对方便宜，结果房东吃了租客的亏，租客占了文字的空制，打官司房东都是输，白纸黑字责任和权利已经划分的很清楚，就像订或定都有很大的区别。
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厦普岛@@@我的家
房东在玩套路，拆了好，那也是他的血汗钱，装修钱你也没出呀
灰烬。 回复 05-20 21:38
按照合同走，不按合同走的是傻子。
lonely 回复 灰烬。 05-22 12:59
你以为合同会没有约定吗？有那么傻的房东？
MLB
租房子时啥样子，房东要求恢复什么样。
用户23xxx52 回复 05-20 19:11
难道还要恢复成新砖？
用户13xxx77 回复 05-21 08:32
法律都不支持，使用的东西怎么可能恢复原样？
小小大魔王
租的时候是毛坯房，退的时候也是毛坯房没毛病。
ljy 回复 用户12xxx07 05-21 11:02
毛坯房，人家租户给做的装修，怎么拆走了发网上吐槽人家？也不愿意出折旧装修费只想白落吗？[得瑟]
用户12xxx07 回复 05-21 06:31
装修折旧？房东不得倒贴钱呀
江越能源陈越
这种大部分是房东要涨价等等威胁租客，所以拆了活该。。我的租客办招待所，10年，她要会老家，我允许她转让，只要不骗后面租客，她转让了11万，后面的租客一起三方签新合同，新租客也租了三年，大家平安无事。房东要合情合理，别天天想着占别人便宜。别人也是要赚钱生存的，自己收到合理房租就行了。
我想我是海 回复 05-20 20:46
你算了吧你肯定提灯定损不知道多少次了。
li 回复 我想我是海 05-21 07:58
那是没遇到狠人
有双
装修款谁付，装修物料归谁。可以转让。
有双 回复 05-20 16:32
我不拆你原价收
原子核 回复 05-20 17:42
对，既然他这样较真，他这样搞还得花钱请人拆，这钱肯定得房客出。
大林
主要是没谈好。房东想白嫖，谁知租客也是个狠人。
用户13xxx77
我觉得租客做的过分了。房东租了你八年，不是八个月，说明房东并不是冲着白嫖你的装修去的，没必要做这么绝，把空调搬走没多大问题，但把地板拆了就属实难看了。
我本坏蛋 回复 05-20 23:38
房东不涨价就不存在这些问题了
心海 回复 我本坏蛋 05-22 14:56
八年了涨价不是正常的
用户18xxx74
至少要恢复原状么
珈蓝寺听雨 回复 05-21 12:50
看租客心情啊，租客觉得搬不走，就不搬，符合合同，紧扣合同就行。
用户18xxx74 回复 珈蓝寺听雨 05-21 20:19
双方的约定，只看一方心情，不太妥当吧。
微微一笑很倾城
房东老实人，签8年那就8年不涨房租，亏了涨价部分房租，如果图人家给你装修就要合同约定装修属于房东，并拍照入合同附件。以前房价上涨都是1年1签1年一涨。
国庆
首先是毛坯房出租，租客花钱装修入住，后期退租时房东应和租客商量装修的折旧费从租金或保证金中扣除，房东也是遇到狠人了.白嫖失败！
网名待定
你可以拆，但前提是把房子🏠给恢复（毛坯)原样（室内不得有任何生活、建筑垃圾)，否者告你没商量！
luoyanghgs
为什么不能拆走。
用户54xxx87
主要看当时租金水平。如果当时租金低，已考虑租客要装修且要留给房东，有一定残值，这就不对了。如果按装修好房水平出租的，这样拆就不对了。另外，房东要你恢复原状，也是一件费钱的事。总之，这样弄鲁莽了。
建国
需你做初一不许人做十五！
大朵朵
租客没毛病
福禄葫芦
这租客不地道，8年前租毛胚房，房东考虑到是毛胚房，房租金很便宜，8年后合同到期涨房租也很正常，租客不同意涨房租，退租没毛病，在房东没有要求把房子恢复到毛胚房，但你把房子干成毛胚房，就有点不地道了，享受了八年的低房租，光能占便宜不能吃亏啊！
用户10xxx38
所以毛坯房不出租，麻烦，像这样还要找人，二次装修，估计租金够不够拆的钱还是个问题
用户10xxx86 回复 05-20 16:26
够是肯定够，只是房东没有白嫖成功罢了
用户10xxx21
这个我就遇到过这种情况，房东要涨价没谈拢，我装饰的当然必须要给拆了，门也卸了卖了。都是我花的钱，房东一句意见没有。
用户35xxx29
好！房客做得对！支持！👍👍👍
用户10xxx60
房收钱干点事也不亏
旭日东升
合同上说明能搬走的，不是说能拆掉的，地板撬掉这种事也能做的出来？那可以，房间恢复原样，不能说吊顶不管只拆了空调，人家重新装修不还要花钱拆？
用户13xxx78
恢复到原样（毛坯），不拆得付钱
用户10xxx05
这种就有点过分了，那你就恢复原样。这样房东的话还要重新砸东西重新搬垃圾下去。你应该要恢复原样。
四海为家
拆没问题，但要回复毛坯房原样，
用户38xxx86
有一个外地的小姑娘开民宿，有一套房子是租的，房子到期时房东收房，小姑娘因为前期装修开不少钱舍不得退房，直接高价买了。 现在又要还买房的贷款，不得不去KTV陪酒。好累啊
云卷云舒
有约依约
陈先森
开局一张图，剧情全靠狗来编
长青树
扯蛋文
津门
其实租客是这么认为的，可以。但房屋一定要把所有你装的东西全部清走。要不法院见！
男人好难
自己花钱装修的凭什么不能搬走，
LIN
别成天想着贪小便宜，房东可以折旧补偿，这样才是共赢。
红仓
修理一下还能用几年
赵澧滨
锁乃锁君子不锁小人，合同亦是，碰到了小人，无解。
用户25xxx01
自己亲身经历，有房东要求保留装修的也有房东要求恢复原样的，就看接任的人要求如何！反正都是为难租户
天眷福星
8年合同到期后房东涨价这个很正常啊（文中没说涨多少），比如说租客装修了10万元，房东是毛坯价租给你，与市场价相比8年内节省了近10万元房租，那么8年合同到期后涨房租是很正常的。不可能还按原来的毛坯价出租吧？
zhou2000yi
吃亏上当的都是原本想贪小便宜的，你租房就得那份房租，做个本分人，别把对方当傻子。这年头，谁赚钱都不容易，要不他也不会租房住。你想要房客留下些什么，写进合同说明，冲抵部分房租，大家都好商好量的皆大欢喜。否则，就让房客恢复原状。
蓝天白云
一般都是原装退还，如果毛坯房，我退租时还你毛坯，至于里面我的装修是否要保留，协商解决。装修折旧5年，5年后不值钱了。
用户38xxx90
虽然这是编故事。但现实中遇到也是很好解决的，搬走可以但要恢复原貌。
用户10xxx53
没毛病啊，东西都是能搬走的，搬不走的只有主体结构。
战魔
租客装修的当然是租客的，告到火星也告不赢啊
天涯浪子
这个问题，估计是双方面的问题，
夯大力
能搬走的，别人能搬走你有啥话说？
用户14xxx34
房东太坏了，拆得动的尽量拆吧。
M 2815
编故事也不打一下底，说得差点大家都信了
微微一笑很倾城
你把它拆了当然能搬走了，那就没有搬不走的了。如果其他业主允许，整栋楼都能拆了搬走
斯蒂芬周
空调是租客买的就租客的，房东买的是房东的，有发票更好
用户10xxx18
很正常，不过地板意义不大，空调必须拆
用户13xxx81
肯定房东吃相难看啊！好好说怎么可能这样！拆也要花功夫的！
喵了个咪
墙没拆走？[滑稽笑]
文治者必有武备
贪念作祟，签合同时就应该是恢复原貌。
花园角落
元芳，你怎么看？
用户10xxx04
现世宝作者糊说八道骗人：租客不可能把门窗拆下来拿走！！
初级育儿师
一看评论区里出租房子的人就很少，毛坯出租的更少
石坚
你毛胚租人毛胚还你没毛病[抠鼻]
用户13xxx48
房东，可以要求他回复毛胚样子
用户15xxx22
按合同执行，没毛病！
用户10xxx99
至少说明房东不是个讲理的人，不然，租客也不至于这个样子！
雨中看荷
人家装修的费用应该抵点房租
峰涯无际
你不仁别怪我不义!
用户10xxx85
人家百万超高挡装修会留给你？想得美。当初你怎不出钱装修？
AE308X
多话不用说，恢复原样
crf
没毛病，墙没给你搬走算不错了
用户14xxx65
拆走入住后添加的东西没问题，问题是拆后要恢复到入住前的毛胚房样子的80%～90吧[开怀大笑]
lyjlmaeg
租的毛坯房，不租恢复毛坯房没问题吧，怎么还想着把人家装修留下？
用户12xxx58
谁骂他缺德？除了房东还有谁？
最爱小米
屋里就剩承重墙了
用户10xxx36
一般是来装去丢。能拆的还是可以拆走，如空调电视机和其他电气。门地板应该留下来。
海盗
搬走和拆走还是有区别的。
唐伯虎
行，恢复毛呸房原装
超超我来了哈
大概率是房东想白嫖 不然正常人肯定会跟房东谈谈价格 东西留给房东
用户98xxx65
租客太有良心了，还留下砖块，应该把砖块也一起搬走，合同没写不能搬砖[捂脸哭]，
用户18xxx14
估计，甲乙双方不太融洽
丛林
问题是他可以拆了搬走，合同没有说不可以拆搬，如果租的是毛胚，人家恢复原状也是可以的。
tb469493948
人家租的毛坯，还你毛坯没毛病吧！
立冬
谁都别觉得对方傻 就玩儿心眼
用户26xxx12
这个确实是要看几个方面，第一个是合同,第二个是房东的人品
楚同风
没毛病
用户17xxx89
良心租客，帮你折了旧装修，省了一笔费用。你还想别人重新装交给你。
人间来时以无路
我是房东的话，你这样搞还不如你给我恢复毛坯这样我从新装修还没有那么多麻烦
箭竹之翼
毛坯还租给别人，不配当人
用户10xxx21
房东不应该要价
艾斯德斯
重新装修比新装修更贵。合同上应该写着恢复原样[打脸]
gzcaojin
毛坯房还好装修，这种还要拆
周明科
重罚房客
不忘初心
要看合同
minmin
让租客还原成原来的一样，吊顶一样拆掉，垃圾全部清理完，打扫干净
大姨子的棒扶对象
肯定是租户带走啊。毛坯房你还想让人家给你留下装修的样子，想占便宜没够啊
奔跑
8年唉😔
狙拉波
有合同就按合同来执行，从评论区看出来，绝大多数人根本就没有契约精神
用户99xxx26
空调拆走还可以理解，地板扒了就过分了
深呼吸
没毛病啊，本来就是毛坯房。 要说有瑕疵的就是，装修垃圾还是应该清理出去的。
云淡
没毛病
松涛
简单，要求拆成毛坯房状态并追索施工空置租金，让那人体验下聪明的代价😅
随遇而安128126
八年正好重新装，省一笔拆除费用
用户90xxx87
估计租时是毛坯房，我的房子是精装修，签的二年合同。
潇洒的雪
其实地板什么难搞，还不如留给房东，你弄下来最少几天，毕竟8年了
上善若水
可以让他恢复原样，你这样到处都是洞租给谁
临建集成房
本来能搬走你房子的，不信吗