👉 A类区域:价值极高,最具潜力。
[气球R] 鲁谷:石景山蕞成熟,房价蕞高区域。1号线地铁沿线,教育资源也比较好。因为它紧挨着海淀,小区品质不错。
A类产品:远洋山水、远洋沁山水、远洋沁山水上品、玉兴园、天和景园、诗景长安
B类产品:京汉旭城、时代庐峰、碣石坪、聚兴园、鲁谷村
C类产品:依翠园、重聚园、重兴园、七星园、重兴嘉园
[气球R] 古城:作为石景山的一个成熟居住区,交通便利,周边配套逐步完善,是刚需和改善型买房者的理想选择。
A类产品:中海寰宇天下景山府、御山府、熙山府、天赋、中海金石公馆、中海金玺公馆
B类产品:中海长安雅苑、丁香苑、樱花苑
C类产品:古城现代嘉园、曦景长安、海棠苑、栌韵苑
[气球R] 新首钢:新盘比较多,不依赖地铁的改善的客群可以考虑,主要就是产品好+环境好。
A类产品:元玺、长安和玺、中海长安玖章、中海云庭、中海长安源境
B类产品:中海天钻、长安九里、长安云尚
👉 B类区域:有价值,有潜力。
[气球R] 苹果园:比较成熟的区域,临近地铁1号线,刚需自住可上车。
A类产品:雍景四季、远洋天著春秋、雍景天成、庐师山庄、金泰阁、金顶阳光
B类产品:海特花园、金顶街五区
C类产品:金顶街三区、苹果园小区
[气球R] 杨庄:离海淀近,老房子多,产住平衡区域,各类生活配套设施完善。
A类产品:鼎城世家、茂华璟公馆、茂华璟公阁
B类产品:奈伦熙府、御景山、宏鑫家园
C类产品:西成忆树、杨庄北区
[气球R] 八角:老房子集中区域,公房刚需群体上车。
A类产品:融景城、拾景名苑
B类产品:西引力、八角南里、八角中里、八角北里
