浙江台州,男子2005年花300多万买的商铺,征收补偿仅189万!男子:“我的商

张晓磊 2025-05-26 11:13:47

浙江台州,男子2005年花300多万买的商铺,征收补偿仅189万!男子:“我的商铺一年租金有35万,是我一家的重要经济来源!现在市场评估价值800多万,而我只能得到189万的补偿,这公平吗?” (来源:齐鲁壹点) 马先生站在自己的商铺前,语气中满是无奈! 2005年,当地有条商业街非常繁华,店铺非常抢手。而他手上有一笔积蓄,于是买了一间商铺出租,想着“一铺养三代”,自己就算老了干不动了,也能有稳定的收入保障。 不得不说,马先生独具慧眼,他买的商铺因为位置好,租金水涨船高,现在已经涨到35万一年。 靠着租金收入,一家人完全可以躺平了,而且店铺也涨价了,马先生每次都庆幸自己当年的决定,这份胆魄可不是任何人都有的! 可是自2023年6月,房屋面临征收以来,他的生活被彻底打乱! 为了维护自身合法权益,马先生也请了第三方资产评估有限公司进行评估,该公司给出的评估价值为851万,与前期评估价格存在非常大的差异! 带着这份苹果,马先生信心十足地选择了法律途径,将有关部门告上的法庭,但没想到败诉了! 一审法院审理认为,马先生未在规定期限内与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议,被告有权作出案涉房屋征收补偿决定。 马先生无奈之下,只能寻求媒体帮助。 马先生告诉记者,他与2005年以300万的价格购得这间商铺,土地面积44.96平方米,建筑面积210.46平方米。 现在房屋长期处于出租状态,年租金可达35万,是一家人重要的经济来源! 马先生说,他支持当地的拆迁发展,但总要给他一个合理的补偿吧?难道拆迁就可以侵占自己的利益? 此事引发了热议,有网友说,2005年的时候300万,到2020年最少值1000万,就算现在也得800万以上,租金35万,20年也正好是700万!!!现在这个社会还有公平可谈吗?权有时大于法。 也有网友说,评估价八百多万,给人一百八十多万就想拿走?跟抢有什么区别?法院的意思是不管对补偿方案是否满意,房主都必须签字,不在规定期限内签字,征收方可以自行估价?简直就是强盗,哪里是依法办事的法官。 还有网友说,现在的商铺不值钱了,一铺养三代的时代早就过去了,能给189万烧商香吧!而且你的占地面积只有44.96平方米,一个平方赔偿4万多还少吗?你想按照母鸡生蛋,蛋又生鸡,鸡又生蛋,一路算下去,无穷无尽的赔偿价格才叫做合理。 按汇报率算,如果年租金35万没虚假的话,商铺市值800没毛病。 但是一看就不是正常的门市房,土地使用面积40多平,建筑面积2百多平,可能大部分面积是违建? 现在是马先生的一面之词,还需要当地部门出来说清楚到底是怎么回事? 这个事情需要客观公正评估,严禁主观的非专业的评估,按照合法合规流程征收,合理保障各方权益。 要给私人财产更切实的保护,尤其是牵扯到征收这类与政府的财产纠纷,个人往往处于弱势。但如果这方面的工作不做好,法院不能做到公正执法,那我们说的执法为民怎么落实呢?民心怎么踏实呢?

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评论列表

静思湖畔

静思湖畔

7
2025-05-26 11:44

44占地面积就是违建?你家里150平方,可能占地面积不足10平方。建筑面积和占地面积是不同概念。

呵呵

呵呵

5
2025-05-26 14:23

住建部有规定,自建房在城市只允许建两层,多建的为违建,要拿规划局的批文。以前拿钱当罚款,但拆迁时就按规定办了。所以这里只能计算合规的,违建的只有适当补贴,打官司也输,除非拿出规划局的批文证明所有建房都合法。

我心依然

我心依然

3
2025-05-26 15:05

钱都给你了,你要贪一嘴,吃回比怎么办?

夏天的雨

夏天的雨

2
2025-05-26 11:51

土地面积和建筑面积不符是没有问题的,楼层高导致,40平米建了十层,那每层也就4平米土地所有权,有什么错吗,不懂不要乱说话

黑夜

黑夜

2
2025-05-28 02:33

能告法院吗

用户10xxx93

用户10xxx93

2
2025-05-26 18:06

台州又不是一线城市,2005年的商铺有这么贵

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张晓磊

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