从1998年取消福利分房开始，然后开始大力发展商品房。房价一直持续上涨了20多年

从1998年取消福利分房开始，然后开始大力发展商品房。房价一直持续上涨了20多年，一直到2020年房价才停止上涨。 那么房价涨了20多年，真正从这一轮房价大涨的周期里面赚到钱的人有多少呢，可以毫无疑问的告诉你非常少，可能连1％都不到，包括炒房客，大部分都是亏损了。 别看很多人在2018至2022年高峰期抛售了自己的住房，貌似赚了很多钱，其实这一部分人，有很大一部分亏得更惨，因为这一部分人，把房子卖了后并没有把钱存起来，而是把钱买了新房子，导致花了更多钱，从银行贷了更多的款，负债率更高了，现在房价大幅下跌，他买的房子更贵，价格跌的越多，他就亏的越多。还有就是炒房客，大多数也是亏钱的，在房地产市场里，只要你赚钱后不离场，就不存在赚钱，结果就是最近5年的炒房客那就是全军覆没。 其实就现在的二手房市场，除非在2015年之前在一线城市核心区域买的房，能赚到钱，其它大部分地区买的房子都是亏钱。如果是2015年之前在普通城市买的房子最多保本，如果是2008年之前买的房子，也没多少赚头，接近20年的老房子，真没多少人接盘，就是抛售也是比新房便宜的多，也是没多少赚头。