买二手房，物业交割前要知道这些❗️

二手房物业交割不注意这些细节，真的会血亏😭 宝子们听劝！作为房产经纪人，见过太多因物业交割踩坑的案例，今天把干货整理出来，希望能帮大家顺利入住新家✨ 🔥 必看的9大交割细节，看完再收房！ 1️⃣ 户口篇——孩子上学的“隐形炸弹” ✅ 签约前！签约前！签约前！（重要的事情说三遍）一定要查清楚房子有没有落户 ✅ 合同里必须白纸黑字写明户口迁出时间，别让口头承诺害了你 ✅ 收房当天直奔派出所户籍室核实，别等孩子报名才发现被占户，肠子都悔青😭 2️⃣ 物业费——小钱也能闹心 ✅ 让原房东结清物业费、车位费，记得要收据！收据！收据！ ✅ 带房产证和身份证去物业中心办变更，顺手加个管家微信，以后有问题随时问～ 3️⃣ 水电燃气——懒人福音指南 💡 电费：要到电表户号，“网上电网”APP一键过户超方便 💧 水费：水表户号到手，线上就能搞定 🔥 燃气：打客服电话预约上门，带好身份证和房产证复印件，坐等师傅来就行！ 4️⃣ 网络电视——避坑小贴士 现在宽带基本跟手机号走，入住后联系运营商移机就行～有线电视和固话同理，不过保险起见可以去营业厅问问哦！ 5️⃣ 钥匙遥控器——安全感必备 🔑 问清楚原房东到底有几把钥匙，不确定就换锁！单元门、小区门禁卡也别落下 📺 有电视、空调的宝子，收房时清点好遥控器，别等想用才发现少了！ 6️⃣ 屋内大检查——细节控必看 ✅ 对照合同清点家具家电，型号、数量、质量一个都不能错 ✅ 门窗关合、墙体裂缝、下水管道堵塞…别嫌麻烦，邻居家毛坯房交房没查下水，装修时全是泪💦 ✨ 碎碎念时间 其实每一次帮客户完成交割，看着大家安心入住新家，就是我最有成就感的时刻～有任何问题都可以来问我，评论区、私信随时在线！希望每个认真生活的宝子，都能避开这些坑，拥有温暖的家🏠